Generalsanierte Büro-/Praxiseinheit zum Mitgestalten in bester Lage in München-Haidhausen

Informationen
  • Objektnummer: 3248 
  • Anschrift: Gravelottestraße , 81667 München 
  • Räume: 1 bis 5 nach Absprache mit Vermieter 
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 152 m² (BFG) 
  • Kaltmiete : € 2.646.-- 
  • Nebenkosten: € 291.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Warmmiete: € 2.937.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Einheit

    Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und kann als Büro-, Praxis- oder Ladeneinheit genutzt werde.
    Sie wird derzeit generalsaniert und kann in Absprache mit dem Vermieter noch mitgestaltet werden. So besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten anzupassen oder einen anderen Bodenbelag zu wählen.
    Derzeit ist ein neuer Designer Vinylboden geplant, eine Raumaufteilung von 1 bis 5 Räumen, zwei WC-Einheiten, eine Teeküche aber ohne Einbauten. In der Einheit ist ein EDV-Verkabelung-CAT 7 vorhanden.
    Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die Stadtwerke München. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos, um einen Eindruck von eventuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten zu vermitteln.

     

     

    Die Lage

    Das gepflegte und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig im Münchener Stadtteil Haidhausen unweit des Pariser Platzes und in der Nähe des Ostbahnhofes. Die Vielfalt von Geschäften, Cafés und Restaurants rund um den Pariser Platz geben diesem beliebten Stadtviertel ein lebendiges und modernes Flair. Ein weiterer Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist der Orleansplatz mit seinen Marktständen, Geschäften und Cafés.
    Die Isar, das Müller'sche Volksbad und das Kultur- und Bildungszentrum Gasteig sind nur ca. 12-15 Gehminuten entfernt.
    Der nahe gelegene Ostbahnhof mit Nah- und Fernverkehr, S- und U-Bahn-Haltestellen sowie Bus- und Tram-Haltestellen ist von der Büroeinheit nur ca. 300 Meter entfernt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: nach Vereinbarung 
  • Ausstattung der Küche: nach Vereinbarung 
  • Beschreibung der Küche: Teeküche geplant aber ohne Einbauten 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: denkmalgeschützter Altbau 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung 
  • Verfügbar ab: 01.08.2021 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    ca. 152 m² (BGF)
    als Büro-, Praxis oder Ladeneinheit nutzbar

    1 oder 5 Räume (nach Absprache)
    neuer Designer Vinylboden oder Parkettboden (nach Absprache)
    Teeküche geplant aber ohne Einbauten
    EDV-Verkabelung-CAT 7 vorhanden
    2 WC-Einheiten (Damen und Herren getrennt)
    Gastherme
    Heizkostenabrechnung über die Stadtwerke München

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos, um einen Eindruck von eventuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten zu vermitteln.

     

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

     

     
  • Kategorie: Top Objekt, Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen 
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