Anlageobjekt! Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum in ruhiger Lage von Berg am Laim

Informationen
  • Objektnummer: 3008 
  • Anschrift: Schüleinstraße , 81673 München 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: ca. 75 m² 
  • Etage: EG 
  • Vermietet: ja 
  • Mieteinnahmen jährl.: € 12.480.-- 
  • Wohngeld: € 290.-- 
  • Kaufpreis: € 465.000.-- 
  • Kaufpreis Garage/Stellplatz: € 15.800.-- 
  • Hausgeld: € 290.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Verkauf als Kapitalanlage.

    Die Wohnung

    Die großzügige 2-Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage, inmitten von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
    Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist zur Grünanlage ausgerichtet. Ein separater Hobbyraum (ca. 24 m²) liegt im Kellergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Im Vorraum des Hobbykellers ist ein Waschbecken eingebaut. Zusätzlich zu diesem Hobbyraum, gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
    Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet sowohl den Hobbykeller als auch den Abstellkeller. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist vermietet und wird für 15.800,--€ verkauft.

    Die Lage

    Berg am Laim ist als Wohnviertel sehr beliebt, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Im östlichen Teil des Stadtviertels überwiegen auch heute noch die Einfamilienhäuser.
    Es siedeln sich hier auch zunehmend diverse Unternehmen an. Charakteristisch für den Stadtteil ist vielleicht die Maikäfersiedlung die nach der Sanierung in den letzten Jahren ein schönes Wohnquartier geworden ist, in dem man auch großzügige Grünflächen findet. Das Michaelibad und der Ostpark bieten genügend Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Überhaupt ist Berg am Laim ein sehr grünes Wohnviertel.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Stäbchenparkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Geht über die gesamte Breite der Wohnung. 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Dusche, Waschbecken und WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1972 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig 
  • Provision: Für den Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    separater Hobbyraum (ca. 27 m²)

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

     
  • Kategorie: Top Objekt, 2-Zimmer-Wohnung, Anlageobjekte 
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