Anspruchsvolle 1-Zimmer-Wohnung in München – Bestlage Glockenbachviertel

Informationen
  • Objektnummer: 2640 
  • Anschrift: Maistraße , 80337 München 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: ca. 42 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Kaufpreis: € 525.000.-- 
  • Hausgeld: € 140.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung
    Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung!

    Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.
    Sie verfügt über ca. 42 m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und Flur. Das schöne Wohn-/ Schlafzimmer hat große Fenster mit französischen Balkonen, an denen Textilscreens zur Verdunkelung angebracht werden. In der Küche findet auch ein Esstisch seinen Platz.
    Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.
    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

    Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut.

    Das Wohnhaus
    Das Wohnhaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Das Haus wird zurzeit sehr aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt
    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Eichenparkett 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Einbauküche: ja 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 2018 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung, gehoben 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, für den Käufer bei Zustandekommen des Kaufvertrags 
  • Energieausweis: No 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Zusatz: Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Eichenparkett in allen Räumen

    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad

    hochwertige Holz-Alufenster

    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter

    Gegensprechanlage mit Video

     

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: 1-Zimmer-Wohnung, Top Objekt 
Lage
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