Appartement als Kapitalanlage zu verkaufen – Herrliche Lage in München-Au/Haidhausen

Informationen
  • Objektnummer: 2971 
  • Anschrift: Tassiloplatz , 81541 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: 39 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Vermietet: ja 
  • Mieteinnahmen monatl.: € 680.-- 
  • Mieteinnahmen jährl.: € 8.160.-- 
  • Kaufpreis: € 350.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der oberen Au in Haidhausen. Sie liegt im 1. Obergeschoss.
    Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Sie besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einer separaten Küche, einem Duschbad und einem französischen Balkon. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem, hellem Parkett (Ahorn) ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

     

    Die Lage

    Das Mehrfamilien-Haus befindet sich im Stadtteil Haidhausen-Au. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants macht die Au und Haidhausen zu beliebten und familienfreundlichen Stadtvierteln. Das nahe gelegene Müller‘sche Volksbad, das Kulturzentrum Gasteig, das Deutsche Museum und die weitläufigen Isarauen laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein. In der Au hat sich noch ein Stück traditioneller Alltagskultur erhalten: Die Auer Dult und der Starkbieranstich auf dem Nockherberg sind sichtbare Zeichen dafür.

    Die S-Bahnhöfe Rosenheimer Platz und Ostbahnhof sind nur ca. 7-10 Geh-Minuten entfernt, wodurch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit allen S-Bahnen sowie der U-Bahn-Linie 5 und zahlreichen Bussen besteht. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A8 ist das Alpenvorland mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Einbauküche: ja 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1953 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: unbefristet vermietet 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt für den Käufer aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 181 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    unbefristet vermietet
    Kaltmietpreis jährlich: 8160,-- EUR (montl. 680,-- EUR)
    Wohngeld 189,-- EUR

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: 1-Zimmer-Wohnung, Anlageobjekte 
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