Arbeiten und Wohnen in 4 großzügiges Räumen am Englischen Garten in Schwabing!

 

Informationen
  • Objektnummer: 3740 
  • Anschrift: Antonienstraße , 80802 München 
  • Räume:
  • Etage: Souterrain 
  • Gesamtfläche: ca. 130 m² 
  • Kaltmiete : € 1.980.-- 
  • Nebenkosten: € 500.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.480.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Dieses Büro/diese Wohnung befindet sich im Souterrain eines denkmalgeschützten Altbaus unweit des Ungererbades in Schwabing. Sie kann privat und gewerblich genutzt werden.
    Der Zugang zum Objekt erfolgt separat über den Hinterhof. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie über eine kleine Treppe in ein Entree, in dem sich das Duschbad und ein Gäste-WC befinden. Von hier aus führt ein geräumiger Flur zu den vier Zimmern, der Küche und den beiden Abstellkammern.
    Das Zimmer 4 und das Zimmer 3 haben jeweils einen eigenen Zugang vom Flur aus und sind zusätzlich miteinander verbunden. Die beiden anderen Zimmer sind in etwa gleich groß dimensioniert.
    Die große Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf eine kleine Terrasse. Eine der beiden Abstellkammern verfügt über ein Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine, was sie zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum macht. Das innenliegende Duschbad ist bis zur Decke gefliest und bietet eine großzügige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
    In sämtlichen Wohnräumen, der Küche, den Fluren und den Abstellkammern wurde ein heller Fliesenboden verlegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung.

     

    Die Lage

    Der Stadtteil Schwabing ist eine sehr begehrte Wohn- und Geschäftsgegend in München. Viele Altbauten mit unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants prägen das Erscheinungsbild des beliebten Stadtviertels. Institute wie die Fachhochschule und die Technische Universität München sind in nächster Nähe angesiedelt. Eine sehr gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Postfilialen und Bankensind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum ist durch die nahe gelegene U-Bahn- und Bus-Haltestelle Dietlindenstraße gegeben.

     
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Fußböden: Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Küche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 1 WC-Einheiten 
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: Altbau 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.03.2025 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Sonstiges:

    Nutzung auch teilgewerblich möglich!

     

     
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
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