VERMIETET! Aufwendig sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen nahe der Isar

Die Wohnung

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im begehrten Stadtteil Haidhausen und wird derzeit aufwendig saniert. Sie bietet fünf helle Zimmer, zwei Balkone, eine separate Küche, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Zwei Zimmer sind durch eine Doppeltür miteinander verbunden, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Die separate Küche öffnet sich zu einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof und wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein weiterer Balkon ist an eines der Schlafzimmer angeschlossen.
Die beiden Bäder sind modern ausgestattet: Das erste Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Das zweite Bad bietet eine komfortable Dusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Im gesamten Wohnbereich ist Parkett verlegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Die Lage

Das Mehrfamilien-Haus befindet sich in im Stadtteil Au-Haidhausen. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants macht die Au und Haidhausen zu beliebten und Familien freundlichen Stadtvierteln. Die nahegelegen und weitläufigen Isarauen, das Müllersche Volksbad, das Kulturzentrum Gasteig und das Deutsche Museum laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein. In der Au hat sich noch ein Stück traditioneller Alltagskultur erhalten: die Auer Dult und der Starkbieranstich auf dem Nockherberg sind sichtbare Zeichen dafür. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn und Bus-Haltestelle am Kolumbusplatz gegeben.