Barrierefreie Gartenwohnung mit zwei Terrassen in attraktiver Lage von Markt Schwaben

Objekt

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktiven Außenbereiche. Sie eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien und alle, die ein komfortables und langfristig nutzbares Zuhause in attraktiver Wohnlage suchen.

Die barrierefrei zugängliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Markt Schwaben. Ein durchdachter Grundriss und helle Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während zwei Terrassen und der angrenzende Garten den Wohnraum ins Freie erweitern und zu einer hohen Wohnqualität beitragen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur seitlich gelegenen, überdachten Terrasse sowie zum Garten. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Seite der Küche und des Schlafzimmers. Durch diese Anordnung stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Außenbereiche zur Verfügung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der zweiten Terrasse aus direkt zugänglich. Die übrige Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Neben dem hellen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch dieses Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die komfortable Gestaltung der Dusche sowie die großzügigen Bewegungsflächen unterstreichen den barrierefreien Charakter der Wohnung.

Ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche sorgt für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Anteil am Gemeinschaftsraum (ca. 6 m²) zum Verkaufsumfang.

Lage

Markt Schwaben liegt im östlichen Einzugsgebiet von München und verbindet eine eigenständige, gewachsene Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Über die S-Bahn-Linie S2 ist die Gemeinde direkt an das Münchner S-Bahn-Netz angebunden. Ergänzend sorgen Regionalzugverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit der A94 für eine komfortable Verkehrsanbindung in Richtung München und in die umliegende Region.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, in zentraler und zugleich angenehm zurückversetzter Lage von Markt Schwaben. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Markt Schwaben und die grüne Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sport- und Freizeitangebote sowie nahe gelegene Erholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag, eine gute Anbindung an München und ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.