Ruhige Gewerbeeinheit im Glockenbachviertel – EG & UG im Rückgebäude

Informationen
  • Objektnummer: 3235 
  • Anschrift: Jahnstraße , 80469 München 
  • Räume: 2,5 
  • Etage: EG und UG 
  • Gesamtfläche: ca. 90 m² (EG: ca. 63 m² und UG: ca. 27 m²) 
  • Kaltmiete : € 1.450.-- 
  • Nebenkosten: € 140.-- 
  • Heizkosten: SWM 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Warmmiete: € 1.590.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung:

     

    Die Einheit

    Die Einheit befindet sich im Rückgebäude eines denkmalgeschützten Altbaus, liegt im Erdgeschoss und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie umfasst zwei Räume im Erdgeschoss, einen weiteren Büro/Lagerraum im Untergeschoss, eine WC-Einheit sowie eine Teeküche.In den Räumen wurde ein Feinsteinzeug-Boden verlegt, in der Küche ein Vinylboden. Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken München ab.

    Die Einheit ist nicht für Gastronomie geeignet. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

     

    Die Lage

    Die angebotene Einheit befindet sich im Glockenbachviertel, eine besonders bei jungen Unternehmen beliebte, lebhafte Wohn- und Bürogegend im Münchner Zentrum und eines der beliebtesten Stadtviertel Münchens. Viele Geschäfte, kleinere Läden, Boutiquen, Restaurants und Bars verleihen dieser Gegend ihr besonderes Flair. Knotenpunkt des Viertels ist der Gärtnerplatz mit dem angrenzenden Staatstheater, verschiedenen Geschäften und Cafés.
    Eine gute Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die U-Bahn-, Tram- und Bus-Haltestellen in der Fraunhoferstraße gegeben.

     

     
  • Etagenanzahl gesamt: 1 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Feinsteinzeug-Böden / Vinylboden in der Küche 
  • Küche: 1 Teeküche 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 1 WC-Einheiten 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter) 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
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