Bestlage im Lehel: Hochwertige Büro- oder Praxisräume am Maxmonument

Informationen
  • Objektnummer: 2939 
  • Anschrift: Auf Anfrage, 80538 München 
  • Räume:
  • Etage: 3. OG 
  • Gesamtfläche: 210 m² 
  • Kaltmiete: € 4.700.-- 
  • Nebenkosten: € 600.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 5.300.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die Büroräume liegen im 3.Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über 7 Räume die zurzeit als Büros genutzt werden. Die Büroräume sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Im Flur und in der Teeküche ist Parkett verlegt. Weiterhin sind 2 WC-Einheiten, eine Abstellkammer, eine Teeküche sowie ein Serverraum vorhanden. Eine Klimaanlage und Kältedecken sorgen für angenehme Raumtemperaturen.

     

    Die Lage

    Die hochwertige Büroreinheit liegt in exklusiver Lage, mitten im Herzen Münchens, direkt im Stadtviertel Alt-Lehel.
    Das Lehel gehört zu den Bestlagen Münchens. Vorwiegend Geschäftshäuser und viele exklusive Miet- und Eigentumswohnungen in prachtvollen Altbauten prägen das Bild des Viertels. Der Englische Garten und die Münchner Altstadt liegen in Fußdistanz. Durch die nahe gelegenen U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Über den Altstadtring sind sämtlichen Autobahnen und Ausfallstraßen schnell zu erreichen.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: nach Absprache 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: ja 
  • Beschreibung der Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 2 WC-Einheiten getrennt 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1968 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.-- bis € 150.-- 
  • Art der Stellplätze: Duplex 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.01.2020 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergieverbrauch Strom [in kWh/(m²*a)]: 81,4 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 121,8 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Teeküche und Böden nach Vereinbarung
    Klimaanlage und Kältedecke vorhanden
    Serverraum
    Eine Verkabelung ist vorhanden

    Garagen können angemietet werden:
    Duplex oben 150,--€/Monat+19% MwSt
    Duplex unten 100,--€/Monat+19% MwSt

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
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