Bestlage in München – Glockenbachviertel! Große, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Informationen
  • Objektnummer: 2841 
  • Anschrift: Maistraße , 80337 München 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: ca. 97 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Kaufpreis: € 1.195.000.-- 
  • Hausgeld: € 275.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese kreativ gestaltete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.

    Sie verfügt über ca. 97 m² und ist aufgeteilt in ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer, eine schöne Wohnküche mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad, eine Abstellkammer und den Flur.

    Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.

    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

    Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut.

    Die Lage

    Das Wohnhaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.

    Dieses ca. 1955 erbaute Haus wird 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Rund um die Maistraße ist eine sehr gute Infrastruktur mit einer breiten Palette an Geschäften, die sowohl für die tägliche Versorgung als auch ein gemütliches Schoppen, vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen und hervorragende Möglichkeiten zur medizinischen Versorgung.

    Die Maistraße hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz liegt nur ca. 6 Gehminuten, die Bus-Haltestellen in der Maistraße und in der Kapuzinerstraße nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Münchner Altstadt befindet sich in Fußdistanz.

    Die Verbindung zu den Fernverkehrsstraßen ist über den Mittleren Ring und die B2 mit ca. 13 Fahrminuten gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Einbauküche: nein 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung, gehoben 
  • Verfügbar ab: 2018 
  • Provision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis, für den Käufer bei Zustandekommen des Kaufvertrags 
  • Energieausweis: No 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Zusatz: Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Eichenparkett in allen Räumen
    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
    hochwertige Holz-Alufenster
    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
    Gegensprechanlage mit Video

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: 2-Zimmer-Wohnung 
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