Ist VERMIETET! Büro- oder Ladeneinheit in zentraler Lage in München Neuhausen

Informationen
  • Objektnummer: 526 
  • Anschrift: Arnulfstraße, 80636 München, Deutschland 
  • Raum:
  • Etage: EG 
  • Etage:
  • Gesamtfläche: ca. 83 m² 
  • Kaltmiete : € 1.473.-- 
  • Nebenkosten: € 200.-- 
  • Heizkosten: € 150.-- 
  • Warmmiete: € 1.823.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Neuhausen.
    Sie verfügt über einen ungeteilten Büro-/Verkaufsraum mit großer Schaufläche, einen kleinen Personalraum und eine WC-Einheit. Derzeit hat die Einheit helle Bodenfliesen. Die Ausstattung der Einheit erfolgt nach Vereinbarung.

     

     

    Die Lage

    Die gut frequentierte Arnulfstraße beginnt im Stadtzentrum direkt am Münchner Hauptbahnhof und führt bis zum Romanplatz im Münchner Westen.
    Viertel um die Donnersbergerbrücke hat eine hervorragende Infrastruktur, dazu viele Einkaufsmöglichkeiten, vor allem aber auch eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Tram-Haltestelle Marsstraße liegt quasi direkt vor der Tür. Mit dem Mittleren Ring in unmittelbarer Nähe sind sowohl die Innenstadt als auch sämtliche Ausfallstraße schnell und bequem zu erreichen

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: nach Vereinbarung 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 1 WC-Einheiten 
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1990 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: je Stellplatz € 70.-- zzgl MwSt 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.05.2023 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter) 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 311,10 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen 
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