- Objektnummer: 3881
- Anschrift: Hans-Mielich-Straße , 81543 München
- Räume: 2
- Etage: EG
- Gesamtfläche: ca. 74 m² (BGF)
- Kaltmiete : € 1.335.--
- Nebenkosten: € 115.--
- Heizkosten: € 200.--
- Warmmiete: € 1.650.--
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Die Einheit
Die Gewerbeeinheit wird derzeit saniert und kann als Büro, Praxis oder Laden genutzt werden. Dafür stehen insgesamt zwei Räume, eine Teeküche und eine WC-Einheit mit Dusche zur Verfügung. Der größere der Räume ist zur Straße hin orientiert und bietet mit seinen zwei großen Schaufenstern eine gute Möglichkeit für Präsentationen. Der zweite Raum ist zum Innenhof ausgerichtet. Neben dem Eingang an der Straßenseite gibt es einen weiteren Eingang im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit, der über das Treppenhaus zugänglich ist. Eine Garagenbox im Innenhof kann separat angemietet werden und steht für monatlich 80,00 EUR (zzgl. 19 % MwSt.) zur Verfügung.
Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich! Die Einheit ist nicht für Gastronomie etc. geeignet!
Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
Die Lage
Die Gewerbeeinheit liegt im Münchner Stadtteil Untergiesing/Harlaching in der Nähe der Isarauen. Der Mittlere Ring ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befindet sich die U-Bahnstation Candidplatz in unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit. Von dort gelangt man schnell und einfach in die Innenstadt. Als ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Münchner Großmarkt zu sehen, der mit dem Auto ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen ist.
- Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 5
- Aufzug: nein
- Fußböden: nach Vereinbarung
- Balkon/Terrasse: nein
- Küche: nein
- Beschreibung der Küche: Teeküche ohne Einbauten
- Anzahl der WC-Einheiten: 1 WC-Einheit mit Dusche
- Keller: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1955
- Garage/Stellplatz: ja
- Garage/Stellplatz Miete: € 80.-- zzgl € 19% MwSt
- Art der Stellplätze: Garagenbox im Innenhof
- Anzahl Garage/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt, renoviert
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
- Energieausweis: No
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 130,4
- Wesentliche Energieträger: Erdgas E
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Weitere Ausstattung: No
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Weitere Ausstattung:
Die Einheit ist nicht für Gastronomie etc. geeignet!
Nutzung als Büro, Praxis oder Laden möglich! - Sonstiges: No
- Kategorie: Top Objekt, Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen