Bürofläche: Exklusive Büroeinheit mit flexibler Grundrissumgestaltung in bester Lage in München-Laim

Das Objekt

Das Bürogebäude, das den Namen "Laimer Würfel" aufgrund seiner geometrischen Bauform trägt, prägt seine Umgebung maßgeblich und zeichnet sich durch seine hohe Sichtbarkeit aus. Mit seiner markanten Architektur, die durch außenliegende vertikale Schiebeläden geprägt ist, wird das Aufheizen des Gebäudes durch Sonneneinstrahlung zu verhindern. Das Gebäude hat 12 oberirdischen Geschosse, welche einen imposanten Blick bis zu den Alpen zulassen.
Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhen von bis zu
6 Metern und heißt die Gebäudenutzer herzlich willkommen.
Die modernen und flexiblen Büroflächen sind so gestaltet, dass sie individuell nach den Wünschen der Mieter ausgebaut werden können.
Derzeit sind 8 klassische Büroräume, 2 Open Space-Büroräume und 1 geräumiger Archivbereich vorhanden. Der Grundriss kann auf individuelle Anforderungen hin angepasst werden, beispielsweise durch die Schaffung zusätzlicher Räumen im Archivbereich.
Die Büros und der Flur sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, der beibehalten wird. In der Teeküche steht eine Einbauküche zur Verfügung. Eine CAT-Verkabelung ist bereits installiert.
Alle vorhanden Büromöbel können bei Bedarf übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Lagerraum auf Anfrage anzumieten.
Im 1. Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Bis zu 5 Stellplätze stehen zur Verfügung und können für 109 EUR/mtl. pro Stellplatz (zzgl. 19% MwSt.) angemietet werden. Auf Miete, Nebenkosten und TG-Stellplätze werden 19% MwSt. optiert.

Die Lage

Der Laimer Würfel befindet sich direkt angrenzend an der S-Bahn-Stammstrecke und ist nur eine Gehminuten vom Bahnhof Laim entfernt. Weiterhin befinden sich die Haltestellen der Buslinien 51/130/151/157/168 direkt vor dem Objekt.
In der unmittelbaren und näheren Umgebung sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für eine gute überregionale Anbindung sorgt der nur ca. 10 Fahrminuten entfernte Hauptbahnhof sowie der ca. 40 Minuten entfernte Flughafen.