Charmante 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon Bestlage in München-Sendling

Informationen
  • Objektnummer: 3229 
  • Anschrift: Esswurmstraße , 81371 München 
  • Zimmer: 2.5 
  • Wohnfläche: ca. 63 m² und Nutzfläche: ca. 83 m² 
  • Etage: DG 
  • Kaufpreis: € 590.000.-- 
  • Kaufpreis Garage/Stellplatz: € 20.000.-- 
  • Hausgeld: € 240.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, einen Balkon, ein Bad, einen Flur und ein großzügiges Lager im Dachspitz. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ist wie in der gesamten Wohnung, helles Mosaik-Parkett verlegt. Der Balkon am Wohnzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein.
    Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Flur am Eingang führt eine Treppe in den großzügigen Dachspitz.

    Lagerraum im Dachspitz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

     

     

    Die Lage

    Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Stadtviertel Sendling. Die Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften aller Art, Postamt, Banken, Stadtbibliothek u.a. bietet eine gute Versorgung. Der Flaucher in den Isarauen lädt zu Spaziergängen, Grillabenden und netten Biergartentreffen ein.
    Die nahe gelegene U- und Bus-Haltestellen in der Brudermühlstraße ermöglichen eine schnelle und einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Mosaik-Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC  
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1985 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.02.2022 
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 105 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Großer Lagerraum im Dachspitz mit Duschbad
    Waschraum im Keller
    Fahrradabstellplätze
    Großzügiger Kinderspielplatz

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.

    Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

    • Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
    • Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 2,38 inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.

    KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

    Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können.
    Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

     
  • Kategorie: Top Objekt, 2-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
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