Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage – direkt an der Isar in der Au

Informationen
  • Objektnummer: 2878 
  • Anschrift: Zeppelinstraße , 81669 München 
  • Zimmer: 2,5 
  • Wohnfläche: ca. 67 m² 
  • Etage: 2. OG 
  • Vermietet: ja 
  • Mieteinnahmen jährl.: € 16.080.-- 
  • Wohngeld: € 220.-- 
  • Kaufpreis: € 698.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Bad hat eine große Badewanne, ein Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die helle Einbauküche inkl. aller Geräte gehört dem jetzigen Mieter. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett ausgelegt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren komplett modernisiert und hat u. a. neue Fenster erhalten.

    Die Wohnung ist seit Februar 2017 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 16.080,00 €.

    Die Bilder entstanden vor Einzug des jetzigen Mieters.

    Die Lage

    Diese zentrale und trotzdem ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Isarnähe. Das Müllersche Volksbad, das Kulturzentrum am Gasteig und das Deutsche Museum bieten Kultur- und Freizeitangebot in Fußdistanz. Die nahen Isarauen laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. Eine Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurant geben dem Stadtviertel ein lebendiges Flair. Sowohl Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglichen eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Einbauküche: nein 
  • Beschreibung der Küche: Die Einbauküche gehört dem Mieter 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: 1954 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: vermietet 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Waschmaschinen-Anschluss im Bad
    Waschraum mit Münzwaschmaschine im Keller
    Fahrradabstellplätze und Kinderspielplatz

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: 2-Zimmer-Wohnung, Top Objekt, Anlageobjekte 
Lage
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