Ist VERMIETET! Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in Krailling

Die Wohnung

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Krailling. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Dachterrasse, einen Balkon, eine Küche und zwei Bäder. Große Dachgauben und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.
Das großzügige Wohnzimmer mit der Dachterrasse bietet einen Blick ins Grüne mit südlicher Ausrichtung. Der Balkon erstreckt sich nach Osten und ist sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. In der separaten Küche steht eine Einbauküche zur Verfügung. Die Bäder sind wie folgt ausgestattet: Ein Badezimmer verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster, das zweite Bad über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Dachfenster. In den Wohnbereichen ist Parkett verlegt. Ein Kellerabteil steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung. Ein Aufzug befindet sich im Haus B und ist über einen Verbindungsgang erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75,00 EUR pro Monat angemietet werden.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre abzuschließen.

Die Lage

Der Ort Krailling steht für ruhiges Wohnen im Grünen am westlichen Stadtrand von München. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild. Die gute Verkehrsanbindung nach München einerseits und zum Naherholungsgebiet des Fünfseenlandes andererseits macht das Würmtal zu einer der beliebtesten Wohngegenden um München.

Das Wohnhaus liegt in einer der Bestlagen in Krailling unweit der Bahnhofstraße, der zentralen Einkaufsstraße des Ortes. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants mit Biergärten und der naheliegende Wochenmarkt bilden eine hervorragende Infrastruktur. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle in der Bräuhausstraße gegeben.
Die S-Bahn-Station Planegg ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen der Autobahnen A96 und A95 sind in ca. 10 bzw. 20 Minuten zu erreichen.

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