Charmante Büroeinheit mit 5 Räumen und Terrasse im beliebten Neuhausen

 

 

 

Informationen
  • Objektnummer: 3649 
  • Anschrift: Albrechtstraße, 80636 München, Deutschland 
  • Räume:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 162 m² 
  • Kaltmiete : € 3.400.-- 
  • Nebenkosten: € 250.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: SWM 
  • Warmmiete: € 3.650.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die Bürofläche ist in einem gepflegten denkmalgeschützten Wohn- u. Geschäftshaus mit viel Charme und Charakter untergebracht. Die fünf Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind großzügig geschnitten. Sie bieten genügend Platz für Ihr Unternehmen und schaffen mit ihrem Stuck und Parkettboden eine herrschaftliche und gemütliche Atmosphäre zum Arbeiten. Die vorhandene Terrasse ist von Bäumen umgeben und lädt zum Pause machen ein.
    Eine Teeküche mit Küchenzeile steht zur Verfügung. Darüber hinaus existieren zwei getrennte WC-Einheiten von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist.
    Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Stadtwerke München direkt an den Mieter.

     

    Die Lage

    Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer belebten Wohngegend im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und für die Mittagspause Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U-Bahn-Haltestelle Mailingerstraße (U1/U7) und der Bus- u. Tram-Haltestelle Albrechtstraße gegeben. Den Mittleren Ring (B2R) erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto in kurzer Distanz.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Terrasse 
  • Küche: ja 
  • Küche: Teeküche 
  • Ausstattung der Küche: Küchenzeile 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 2 getrennte WC-Einheiten und eine Dusche 
  • Keller/Lager: nein 
  • Heizungsart: Gas-Etagenheizung 
  • Baujahr: denkmalgeschützter Altbau 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.07.2023 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

     
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
Lage
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