VERKAUFT! Charmantes, renovierungsbedürftiges Stadthaus in bester zentraler Lage von Memmingen

Informationen
  • Objektnummer: 3194 
  • Anschrift: An der Mauer , 87700 Memmingen 
  • Zimmer: 7.5 
  • Wohnfläche: ca. 153 m² 
  • Grundstücksfläche: ca. 69 m² 
  • Etage: EG + 1.OG + 2.OG + Speicher 
  • Vermietet: nein 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Haus

    Dieses Einfamilienhaus ist ein Altbauhaus und wurde 1958 aufgestockt.

    Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und einen nicht ausgebauten Speicher. Von diesem Speicher aus gelangt man zur großzügigen Dachterrasse, die einen schönen Ausblick auf die historischen Türme von Memmingen hat.

    Im Erdgeschoss ist der Hauseingang mit anschließendem Windfang. Von hier aus gelangt man links in ein Zimmer, geradeaus in den Flur mit Zugängen zu einem Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad, einer Wohnküche und der Treppe zum 1.Obergeschoss.

    Im 1.Stock befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und die Treppe zum 2.Obergeschoss. Im 2.Stock erschließen sich ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein WC.

    Das Haus weist einen einfachen bis mittleren Standard auf, was Mauerwerk, Dach, Dämmung, Heizung, Fenster, Sanitäranlagen und Bodenbelag betrifft und ist insgesamt renovierungsbedürftig.

     

     

     

    Die Stadt

    Memmingen, die Stadt der Tore und Türme, Giebel und Fassaden liegt am Rande des bayrischen Allgäus und hat ca. 43.000 Einwohner. Noch heute verzaubert die liebenswerte Altstadt mit ihrer über 850 Jahre alten Stadtgeschichte ihre Besucher. Das mittelalterliche Stadtbild mit der noch gut erhaltenen Stadtmauer, den vielen Zunft- und Patrizierhäusern zeugt von einer bewegten Vergangenheit.

    Die Objektlage

     Das Objekt liegt innerhalb der alten Stadtmauer unweit des Lindauer Tors. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt mit seinen Einkaufsstraßen und zahlreichen Boutiquen. Viele Gaststätten, Restaurants, Cafés und Weinstuben laden zum Einkehren und Genießen ein. Zahlreiche Galerien, Theater und Konzerte bieten eine breite Palette an interessanter Unterhaltung. Alle Schul- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind in der Stadt mehrfach vorhanden, ebenso werden die Senioren gut betreut. Der Freizeitsport hat in der Stadt einen hohen Stellenwert, was sich in den vielen Sporteinrichtungen widerspiegelt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Haustyp: Einfamilienhaus 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Dachterrasse 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC 
  • Separates WC: ja 
  • Heizungsart: Ölheizung, Elektroheizung 
  • Baujahr: Altbau (Aufstockung 1958) 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Provision: 3,57 % aus der Kaufsumme (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    nicht ausgebauter Speicher
    Teilunterkellert

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Bei den hier vorhanden Grundrissen kommt es zu Abweichungen bezüglich der tatsächlichen Raumaufteilungen.

     
  • Kategorie: Ein und Zweifamilienhäuser - Villen 
Lage
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