Charmante 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in wundervollem Altbauhaus am Englischen Garten

Die Wohnung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau unweit des beliebten Ungererbades in Schwabing.

Über das gepflegte Treppenhaus betritt man die Wohnung durch ein einladendes Entrée mit Platz für eine Garderobe. Der anschließende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit – zahlreiche Dachfenster sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, während Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC praktisch direkt angrenzen.

Ein kleiner Flur am Ende des Wohnzimmers führt zu zwei gut geschnittenen Kinder- oder Arbeitszimmern sowie einem modernen Duschbad. Das ruhig gelegene Schlafzimmer erreicht man über einen großzügigen Flurbereich, der sich ideal als Arbeits- oder Leseecke eignet. Angeschlossen ist ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC – ebenfalls mit Tageslicht dank integrierter Dachfenster.

In allen Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Warmwasserkosten und Strom werden durch den Mieter direkt an die Stadtwerke München bezahlt.

Die Lage

Der Stadtteil Schwabing ist eine sehr begehrte Wohn- und Geschäftsgegend in München. Viele Altbauten mit unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants prägen das Erscheinungsbild des beliebten Stadtviertels. Institute wie die Fachhochschule und die Technische Universität München sind in nächster Nähe angesiedelt. Eine sehr gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Postfilialen und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum ist durch die nahe gelegene U-Bahn- und Bus-Haltestelle Dietlindenstraße gegeben.