VERMIETET! Dachterrassentraum! Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing in der Parkstadt

Informationen
  • Objektnummer: 3397 
  • Anschrift: Gunta-Stölzl-Straße , 80807 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 68 m² 
  • Etage: 4. OG 
  • Kaltmiete : € 1.398.-- 
  • Nebenkosten: € 180.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.578.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehr-Parteien-Hauses in Parkstadt Schwabing.

    Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet und besticht durch eine große, sonnige Dachterrasse mit einem unverbaubaren Blick auf das Wohngebiet. Die Terrasse ist zur Hälfte mit einem Glasdach überdacht. Der Bodenbelag wurde erneuert und besteht aus hochwertigem Cumaru Holz.

    Das Wohn- und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Dachterrasse und sind durch große Fensterfronten angenehm helle, lichtdurchflutete Räume.

    Der Küchenbereich ist im Wohnzimmer intergiert und mit einer sehr hochwertigen Bulthaup Einbauküche mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem flächenbündigen Cerankochfeld, einem Backofen und einer frei hängenden Dunstabzugshaube (keine Umluft) ausgestattet.

    Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer großen Eckdusche mit Glasverkleidung sowie modernen, funktionalen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet. Es bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

    Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Raumtemperatur in jedem Zimmer kann über Raumthermostate reguliert werden. Alle Rollläden lassen sich per Fernbedienung steuern. In der Küche befindet sich ein Oberlicht welches ebenfalls elektrisch geöffnet werden kann.

    Die Wohnanlage ist an das Münchner Glasfasernetz von M-Net angeschlossen. Daher ist ein schneller Internetanschluss mit bis zu 400 Mbit möglich. Weitere Möglichkeiten bestehen auch z.B. über Kabelanbieter wie PYÜR etc.

    Im 1. Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein zum Appartement gehörender Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz (Einzelparker, Mietpreis 100€). Zusätzlich kann für das Parklizenzgebiet bei der Stadt München ein Anwohner-Parkausweis beantragt werden.

     

     

    Die Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich einer 2005/2006 errichteten Wohnanlage im nördlichen Teil von Schwabing. Umgeben von namhaften Unternehmen wie z. B. Amazon, Accenture, IBM, BMW, Microsoft, Münchner Rück, OSRAM, Deutsche Bundesbank, liegt sie im Herzen der mittlerweile als Silicon Schwabing bezeichneten “Parkstadt Schwabing”, einem vielfach ausgezeichneten städteplanerischen Ensemble das Wohnen und moderne Büroarbeit miteinander verbindet.

    Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz (Tram 23 zur Münchner Freiheit im Westen, U6 im Osten) und an das Straßennetz (Mittlerer Ring, Autobahn A9) angeschlossen. Trotz der Nähe zu Autobahn und Mittlerem Ring ist das Appartement sehr ruhig gelegen.
    Im nördlichen Teil der Parkstadt Schwabing befindet sich mit dem Parkstadtcenter ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Eichen-Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Dachterrasse 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: hochwertigen Bulthaup Einbauküche inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Eckdusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2005/2006 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.-- 
  • Art der Stellplätze: Einzelstellplatz 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, modernisiert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 72 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Überblick der Möblierung:

    Küche:
    Einbauküche der Marke Bulthaup
    Granitarbeitsplatte
    Geschirrspüler (Siemens)
    Dunstabzug mit Abluftführung ins Freie
    Kühl- / Gefrierschrankkombination (Siemens)
    Backofen mit Heißluftfunktion (Siemens)
    Flächenbündiges Glaskeramik Kochfeld (Siemens)
    2 Barhocker in Lederoptik
    3 Barlampen

    Wohnzimmer:
    Wohnwand mit Hintergrundbeleuchtung und TV Halter
    Stoffsofa mit elektrischer Ausfahrfunktion

    Terrasse:
    Terrassenbelag aus Cumaru Holz
    Pflanztröge an den Balkongeländern
    Wasseranschluss
    Außenbeleuchtung

    Schlafzimmer:
    Doppelbett (Breite: 160 cm) mit 2 Bettkästen und viskoelastischer Schaummatratze (BoConcept)
    Schlafzimmerschrank (Breite 330 cm) mit drei Schiebetüren (davon eine mit Spiegel)
    2 Kommoden (Breite je 80 cm) mit 4 Schubladen

    Bad:
    Beheizbarer Heizkörper/Handtuchtrockner
    Badezimmerschrank
    Regendusche mit Handbrause und Mischbatterie
    Glasduschwand (Kermi)
    LED Deckenlampe
    Waschbeckenunterschrank
    Großflächiger Spiegel mit Beleuchtung
    2 Glasregale

    Flur:
    Garderoben-/Schuhschrank
    Halogen Deckenlampe

    Keller:
    Kellereagle

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Große Dachterrasse mit teilweise Glasdach
    Einbauküche der Marke Bulthaup
    Elektrisches Oberlicht in der Küche mit Taster
    Elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Fernbedienung
    Keramikfliesen raumhoch im Bad
    Platz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
    Fußbodenheizung in allen Räumen

     
Lage
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