Ist VERMIETET! Dachterrassentraum! Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing in der Parkstadt

Die Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehr-Parteien-Hauses in Parkstadt Schwabing.

Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet und besticht durch eine große, sonnige Dachterrasse mit einem unverbaubaren Blick auf das Wohngebiet. Die Terrasse ist zur Hälfte mit einem Glasdach überdacht. Der Bodenbelag wurde erneuert und besteht aus hochwertigem Cumaru Holz.

Das Wohn- und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Dachterrasse und sind durch große Fensterfronten angenehm helle, lichtdurchflutete Räume.

Der Küchenbereich ist im Wohnzimmer intergiert und mit einer sehr hochwertigen Bulthaup Einbauküche mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem flächenbündigen Cerankochfeld, einem Backofen und einer frei hängenden Dunstabzugshaube (keine Umluft) ausgestattet.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer großen Eckdusche mit Glasverkleidung sowie modernen, funktionalen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet. Es bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Raumtemperatur in jedem Zimmer kann über Raumthermostate reguliert werden. Alle Rollläden lassen sich per Fernbedienung steuern. In der Küche befindet sich ein Oberlicht welches ebenfalls elektrisch geöffnet werden kann.

Die Wohnanlage ist an das Münchner Glasfasernetz von M-Net angeschlossen. Daher ist ein schneller Internetanschluss mit bis zu 400 Mbit möglich. Weitere Möglichkeiten bestehen auch z.B. über Kabelanbieter wie PYÜR etc.

Im 1. Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein zum Appartement gehörender Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz (Einzelparker, Mietpreis 100€). Zusätzlich kann für das Parklizenzgebiet bei der Stadt München ein Anwohner-Parkausweis beantragt werden.

Die Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich einer 2005/2006 errichteten Wohnanlage im nördlichen Teil von Schwabing. Umgeben von namhaften Unternehmen wie z. B. Amazon, Accenture, IBM, BMW, Microsoft, Münchner Rück, OSRAM, Deutsche Bundesbank, liegt sie im Herzen der mittlerweile als Silicon Schwabing bezeichneten “Parkstadt Schwabing”, einem vielfach ausgezeichneten städteplanerischen Ensemble das Wohnen und moderne Büroarbeit miteinander verbindet.

Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz (Tram 23 zur Münchner Freiheit im Westen, U6 im Osten) und an das Straßennetz (Mittlerer Ring, Autobahn A9) angeschlossen. Trotz der Nähe zu Autobahn und Mittlerem Ring ist das Appartement sehr ruhig gelegen.
Im nördlichen Teil der Parkstadt Schwabing befindet sich mit dem Parkstadtcenter ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.