Dachterrassenwohnung! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung großzügiger Dachterrasse in Krailling

Die Wohnung

Die großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und viel Licht. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein einladendes Ambiente für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den täglichen Komfort ergänzt.
Über den zentralen Flur sind alle Zimmer bequem erreichbar. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen Zugang zur umlaufenden Dachterrasse und zu den beiden Balkonen. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche sowie ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse.
Ein zusätzliches Gäste-WC und ein separater Abstellraum mit einem WM-Anschluss erhöhen die Alltagstauglichkeit und sorgen für Ordnung. Die umlaufende Dachterrasse und die beiden Balkone eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung im Freien und lassen die Wohnung besonders offen und großzügig wirken.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Die Lage

Der Ort Krailling steht für ruhiges Wohnen im Grünen am westlichen Stadtrand von München. Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Bild. Die gute Verkehrsanbindung nach München einerseits und zum Naherholungsgebiet des Fünfseenlandes andererseits macht das sogenannte Würmtal zu einer der beliebtesten Wohngegenden um München. Die Wohnung liegt ca. 10 Gehminuten von der Bus-Haltestelle Magaretenstraße und ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Planegg entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Biergärten und eine hervorragende Infrastruktur sind vorhanden.