Drei 1-Zimmer Appartements als Kapitalanlage zu verkaufen – Herrliche Lage in München-Au/Haidhausen

Informationen
  • Objektnummer: 2340 
  • Anschrift: Tassiloplatz , 81541 München 
  • Zimmer: 3 x 1 
  • Gesamtfläche: ca. 101 m² 
  • Wohnfläche: EG: ca. 30 m²+ 1.OG: ca. 31 m² + ca. 40 m² 
  • Etage: EG und 1.OG 
  • Beschreibung: EG: nicht vermietet, die 2 Wohnungen im 1.OG: vermietet 
  • Kaufpreis: € 870.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Objektbescheibung:

    Die 3 Objekte befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in der oberen Au in Haidhausen. Eine der drei 1-Zimmer-Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss, die beiden anderen Wohnungen im 1. Obergeschoss. Sie liegen nebeneinander, sodass man sie auch zusammenlegen kann. Die Erlaubnis von der WEG dazu liegt bereits vor.
    Alle drei Wohnungen sind gut vermietet. Sie sind mit Parkett und Einbauküchen ausgestattet. Ein Kellerabteil je Wohnung steht zur Verfügung.

     

    Lage:

    Das Mehrfamilien-Haus befindet sich im Stadtteil Haidhausen-Au. Eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants macht die Au und Haidhausen zu beliebten und familienfreundlichen Stadtvierteln. Das nahe gelegene Müller‘sche Volksbad, das Kulturzentrum Gasteig, das Deutsche Museum und die weitläufigen Isarauen laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein. In der Au hat sich noch ein Stück traditioneller Alltagskultur erhalten: Die Auer Dult und der Starkbieranstich auf dem Nockherberg sind sichtbare Zeichen dafür.

    Die S-Bahnhöfe Rosenheimer Platz und Ostbahnhof sind nur ca. 7-10 Geh-Minuten entfernt, wodurch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit allen S-Bahnen sowie der U-Bahn-Linie 5 und zahlreichen Bussen besteht. Durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A8 ist das Alpenvorland mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Einbauküche: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1950 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 181 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Objektbeschreibungen:

    1-Zimmer-Wohnung im EG

    Diese 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einer separaten Küche und einem Wannenbad. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

    Das Wichtigste:
    Zimmer: 1
    Wohnfläche: ca. 30 m²
    Etage: EG
    Vermietungsstand: unbefristet vermietet
    Wohngeld: € 161.--
    Fußboden: Parkett
    Balkon/Terrasse: nein
    Einbauküche: ja
    Kellerabteil: ja

     

    1-Zimmer-Wohnung im 1.OG

    Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einer separaten Küche, einem neuen Duschbad und einem Balkon. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem, hellen Parkett (Ahorn) ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

    Das Wichtigste:
    Zimmer: 1
    Wohnfläche: ca. 40 m²
    Etage: 1.Obergeschoss
    Mietvertragsdauer: unbefristet vermietet
    Kaltmiete: € 680.--
    Wohngeld: € 189.--
    Balkon/Terrasse: Französischer Balkon
    Fußboden: Parkett
    EBK: ja
    Kellerabteil: ja
    Garage/Stellplatz: nein
    Objektzustand: renoviert

     

    1-Zimmer-Wohnung im 1.OG

    Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Schlafraum, einer separaten Küche, einem neuen Duschbad. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem hellen Parkett (Ahorn) ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

    Das Wichtigste:
    Zimmer: 1
    Wohnfläche: ca. 31 m²
    Etage: 1.Obergeschoß
    Mietvertragsdauer: unbefristet vermietet
    Kaltmiete: € 550.--
    Wohngeld: € 170.--
    Balkon/Terrasse: Französischer Balkon
    Fußboden: Parkett
    EBK: ja
    Garage/Stellplatz: nein
    Objektzustand: renoviert

     

    Waschkeller im Haus
    Fahrradabstellmöglichkeiten
    Kabelanschluss

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN Immobilien ist vom Eigentümer für die Verkauf exklusiv beauftragt.

    Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Seite.

     
  • Kategorie: 1-Zimmer-Wohnung, Anlageobjekte 
Lage
Kontakt aufnehmen