VERMIETET! Ehemalige Bäckerei in guter Lage in München – Laim

Das Objekt

Diese frühere Bäckerei befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und erzielte sehr gute Umsätze. Bedauerlicherweise musste sie aus familiären Gründen schließen. Es besteht die Möglichkeit einer anderen Nutzung, jedoch keine Gastronomie.
Die Einheit umfasst einen Verkaufsraum von etwa ca. 35 m², drei separate Räume, einen Flur, eine Backstube, ein Bad und eine Toilette. Die Wände bestehen größtenteils aus Rigips, sodass die Räume nach Absprache angepasst werden können. Eine geräumige Kellerfläche ergänzt die Einheit. Im Innenhof steht eine Einzelgarage zur Verfügung, die für 55,00 EUR pro Monat gemietet werden kann.

Die Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Laim in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Agnes-Bauer-Straße. Dieser Stadtteil hat viele Gesichter: große Gebäude, idyllische Einfamilienhäuser und verwunschene Kleingartenanlagen. Das Westbad sowie der Westpark bieten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen: Die Tram-Haltestelle Agnes-Bernauer-Platz (Linien 19/29) und ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, die Bus-Haltestelle Pronnerplatz (Linien 130/157) in ca. 3 Gehminuten. Und die S-Bahn- und Bus-Haltestelle Laim ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar.
Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit.