RESERVIERT! Ein renovierungsbedürftiges Stadthaus, 2 Garagen mit Lager bzw. ein Grundstück zur Bebauung in Bestlage Memmingen

RESERVIERT!

 

Informationen
  • Objektnummer: 3207 
  • Anschrift: An der Mauer , 87700 Memmingen 
  • Zimmer: 7,5 
  • Wohnfläche: ca. 153 m² 
  • Grundstücksfläche: ca. 70 m² + 156 m² 
  • Vermietet: nein 
  • Kaufpreis: € 550.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Lage

    Memmingen, die Stadt der Tore und Türme, Giebel und Fassaden liegt am Rande des bayrischen Allgäus und hat ca. 43.000 Einwohner. Noch heute verzaubert die liebenswerte Altstadt mit ihrer über 850 Jahre alten Stadtgeschichte ihre Besucher. Das mittelalterliche Stadtbild mit der noch gut erhaltenen Stadtmauer, den vielen Zunft- und Patrizierhäusern zeugt von einer bewegten Vergangenheit.

    Das Objekt liegt innerhalb der alten Stadtmauer unweit des Lindauer Tors. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt mit seinen Einkaufsstraßen und zahlreichen Boutiquen. Viele Gaststätten, Restaurants, Cafés und Weinstuben laden zum Einkehren und Genießen ein. Zahlreiche Galerien, Theater und Konzerte bieten eine breite Palette an interessanter Unterhaltung. Alle Schul- und Betreuungseinrichtungen für Kinder sind in der Stadt mehrfach vorhanden, ebenso werden die Senioren gut betreut. Der Freizeitsport hat in der Stadt einen hohen Stellenwert, was sich in den vielen Sporteinrichtungen widerspiegelt.

     

    Das Objekt

    Dieses Objekt besteht aus einem Wohngebäude und schräg gegenüber liegend einem Grundstück mit Bebauung (derzeit 2 Garagen, Lagerraum und nicht ausgebauter Speicher).

    An der Mauer 7: Wohnhaus

    Das Einfamilienhaus ist ein Altbauhaus und wurde 1958 aufgestockt.

    Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und einen nicht ausgebauten Speicher. Von diesem Speicher aus gelangt man zur großzügigen Dachterrasse, die einen schönen Ausblick auf die historischen Türme von Memmingen hat.

    Im Erdgeschoss ist der Hauseingang mit anschließendem Windfang. Von hier aus gelangt man links in ein Zimmer, geradeaus in den Flur mit Zugängen zu einem Hauswirtschaftsraum, einem Duschbad, einer Wohnküche und der Treppe zum 1.Obergeschoss.

    Im 1.Stock befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und die Treppe zum 2.Obergeschoss.
    Im 2.Stock erschließen sich ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein WC.

    Das Haus weist einen einfachen bis mittleren Standard auf, was Mauerwerk, Dach, Dämmung, Heizung, Fenster, Sanitäranlagen und Bodenbelag betrifft und ist insgesamt renovierungsbedürftig.

    An der Mauer 12: Grundstück

    Das Grundstück liegt schräg gegenüber und ist derzeit mit einem älteren Gebäude bebaut. Dieses besteht aus 2 Garagen, einem Lagerraum, einem nicht ausgebauten Speicher und ist nicht unterkellert.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Fußböden: Parkett 
  • Einbauküche: ja 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Baujahr: Altbau 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Garage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Provision: 3,57 % aus der Kaufsumme (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    An der Mauer 7

    Wohnhaus

    Grundstücksgröße: 70 m²
    Wohnfläche: 153 m²
    EG + 1.OG + 2.OG
    nicht ausgebauter Speicher
    Dachterrasse
    Parkettböden
    Öl- bzw. Elektroheizung
    Teilunterkellert

    An der Mauer 12

    Grundstück mit Garagengebäude

    Grundstücksgröße: 156 m²
    2 Garagen, 1 Lagerraum im EG
    nicht ausgebauter Speicher
    nicht unterkellert

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Bei den hier vorhanden Grundrissen kommt es zum Teil zu Abweichungen bezüglich der tatsächlichen Raumaufteilungen.

    Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

     
  • Kategorie: Objekt des Monats, Ein und Zweifamilienhäuser - Villen 
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