VERMIETET! Einzigartiges Atelier-Garten-Bürohaus in Bestlage an der Münchener Freiheit

Informationen
  • Objektnummer: 1860 
  • Anschrift: Hesseloherstraße , 80802 München 
  • Räume:
  • Etage: EG+1.OG+2.OG+DG+1.UG+2.UG 
  • Gesamtfläche: 174 m² 
  • Kaltmiete: € 2.000.-- 
  • Nebenkosten: € 660.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.660.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Dieses Atelier-Gartenhaus befindet sich am Rückgebäude eines Wohn-und Geschäftshauses unweit der Münchener Freiheit. Das Erdgeschoss, die beiden Obergeschosse sowie das Dachgeschoss verfügen über jeweils einen offenen Raum.

    Im 1.Obergeschoss ist weiterhin eine separate Küche mit einer hellen Einbauküche inkl. aller Geräte eingerichtet.

    Im 2.Obergeschoss befindet sich das Bad mit einer Wanne. Alle Etagen verfügen über einen Balkon; im Erdgeschoss besteht Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

    Im 1. und 2. Untergeschoss stehen zwei weitere Räume und ein Gäste-WC zur Verfügung.

    Alle Geschosse sind mit einem Aufzug oder über eine Treppe zu erreichen. In allen Räumen ist ein Granitboden mit Fußbodenheizung verlegt.

     

    Die Lage

    Das Haus in Haus befindet sich in Schwabing im berühmten Universitäts- und Künstlerviertel Münchens Buntes Kultur- und Nachtleben sind hier zu Hause mit zahlreichen Bars, Cafés, Theatern, Kinos und Galerien. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften aller Art.

    Eine hervorragende Verkehrsanbindung an Straßenbahn, U-Bahnen und Busse ist vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt: 3 + 1+2.UG 
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Granitboden 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone, 1 Dachterrasse, 1 Terrasse 
  • Küche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Keller/Lager: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2008 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 140.-- (je Parkplatz) 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergieverbrauch Strom [in kWh/(m²*a)]: 104,3 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Aufteilung der Flächen:

    Bürofläche:        ca.   97 m²
    Nutzfläche:        ca.   77 m²
    Gesamtfläche:   ca. 174 m²

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
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