VERMIETET! Einzigartiges „Haus im Haus“ – Individuelles Wohnen auf zwei Ebenen

Die Wohnung

Das „Haus im Haus“ befindet sich im Rückgebäude eines denkmalgeschützten Altbaus in ruhiger Innenhoflage. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss liegen der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit einer separaten, zum Flur hin offenen Küche. Im Küchenbereich ist eine Abstellkammer mit der Gastherme integriert. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Etage und verfügt über Zugänge aus dem Wohnbereich, der Küche und dem Flur.

Im 2. Obergeschoss liegen zwei Zimmer, zwei Bäder, ein Ankleideraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Balkon. Im Schlafzimmer links von der Treppe befinden sich ein Bad und ein Ankleideraum. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Das zweite Bad liegt rechts im Flur, direkt neben dem zweiten Zimmer. Es ist ebenfalls mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Tageslichtfenster, die für optimale Belichtung sorgen.

Auch das zweite Zimmer sowie der Flurbereich erhalten zusätzlich Tageslicht über Dachfenster. Der Balkon erstreckt sich hier ebenso über die gesamte Etage und bietet drei Zugänge.

In allen Wohnbereichen wurde Massivparkett verlegt, im Erdgeschoss und in der Küche Bodenfliesen. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über elektrisch gesteuerte Außenrollos. Eine Garagenbox steht für einen monatlichen Mietpreis von 120 € zur Verfügung. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über die Stadtwerke München.

Die Lage

Das denkmalgeschützte Altbau-Gebäude befindet sich in der Lothringer Straße, mitten im beliebten „Franzosenviertel“ von Haidhausen. Das Viertel ist bekannt für seine charmanten Plätze, Grünanlagen sowie die Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs in den umliegenden Straßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Ostbahnhof sowie der Rosenheimer Platz sind jeweils in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus bestehen optimale S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Tramverbindungen in alle Richtungen. Dadurch ist die Münchner Innenstadt ebenso bequem und schnell erreichbar wie das Umland.

Direkt in der Lothringer Straße selbst sorgt eine Bushaltestelle vor der Haustür für zusätzlichen Komfort.