Erstbezug am Leopoldpark! Helle 4-Zimmer-Maisonette-Whg mit Dachterrasse für höchste Ansprüche in München- Schwabing

Informationen
  • Objektnummer: 3056 
  • Anschrift: Franz-Joseph-Straße , 80801 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 175 m² 
  • Etage: 1 + 2. DG 
  • Kaltmiete: € 5.000.-- 
  • Nebenkosten: € 500.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 5.500.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese aufwendig neu erbaute Maisonette-Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines schönen, denkmalgeschützten Altbauhauses in Schwabing. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Dachterrasse, eine Küche, zwei Bäder und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie zum Leopoldpark bzw. zum Innenhof ausgerichtet ist.

    Man betritt die Wohnung im 1. Dachgeschoss und befindet sich in einem großzügigen, modernen Wohn- und Essraum mit offener Küche. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer haben über die gesamte Breite der Dachterrasse deckenhohe Fenster, die teilweise in eine Dachverglasung übergehen. Dadurch besitzen beide Räume einen Wintergartencharakter. Die Dachterrasse ist zum Leopoldpark hin ausgerichtet Die offene Küche ist mit einer hochwertigen, hellen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Es sind zwei Bäder vorhanden. Ein innen liegendes Bad ist mit einer großen Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das zweite große Bad hat Fenster und verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im 2. Dachgeschoss befindet sich ein ansprechendes Gästezimmer.

    Die Wohnung ist klimatisiert, für eine Beschattung muss der Mieter selbst sorgen. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt.

    Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Gagenstellplatz kann auf Anfrage angemietet werden.

     

     

    Die Lage

    Der Stadtteil Schwabing ist eine sehr begehrte Wohn- und Geschäftsgegend in München. Viele Altbauten mit unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants prägen das Erscheinungsbild des beliebten Stadtviertels. Institute wie die Fachhochschule und die Technische Universität München sind in nächster Nähe angesiedelt. Eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum ist durch die nahe gelegenen Straßenbahn-Haltestellen und die U-Bahn-Station in der Giselastraße gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Dachterrasse 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster / 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC  
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Klimatisiert 
  • Baujahr: Haus ist Altbau / Wohnung Neubau 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Objektzustand: Erstbezug 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und lag uns zur Zeit der Anzeigenschaltung noch nicht vor. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Energieausweis liegt noch nicht vor, da das Dachgeschoss teilweise noch eine Baustelle ist!

     
Lage
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