Erstbezug am Leopoldpark! Helle 4-Zimmer-Maisonette-Whg mit Dachterrasse für höchste Ansprüche in München- Schwabing

Informationen
  • Objektnummer: 3067 
  • Anschrift: Franz-Joseph-Straße , 80801 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 175 m² 
  • Etage: 1 + 2. DG 
  • Kaltmiete: € 5.000.-- 
  • Nebenkosten: € 500.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 5.500.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese aufwendig generalsanierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines wunderschönen, denkmalgeschützten Altbauhauses in Schwabing. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Dachterrasse, eine Küche, zwei Bäder und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie zum Leopoldpark bzw. zum Innenhof ausgerichtet ist.

    Der absolute Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offener Küche, einer großen Fensterfront und einem Zugang zur Dachterrasse. Die deckenhohen Fenster gehen teilweise in eine Dachverglasung über. Dadurch besitzen das Wohnzimmer und das Schlafzimmer einen interessanten Wintergartencharakter. Die großzügige und uneinsehbare Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist zum Leopoldpark ausgerichtet.

    Der offene Küchenbereich ist modern gestaltet und mit einer neuen, hochwertigen, hellen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet.

    Die beiden Bäder sind wie folgt ausgestattet: Das große Bad hat ein Fenster und verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das innen liegende Bad ist mit einer großen Dusche, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet

    Über eine geschwungen Holztreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich ein ansprechendes Gästezimmer. Von der kleinen Galerie hat man einen schönen Blick auf den gesamten Wohnbereich.

    Die Wohnung ist klimatisiert, für eine Beschattung muss der Mieter selbst sorgen. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt.

    Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Gagenstellplatz kann auf Anfrage angemietet werden.

    Die Lage

    Der Stadtteil Schwabing ist eine sehr begehrte Wohn- und Geschäftsgegend in München. Viele Altbauten mit unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants prägen das Erscheinungsbild des beliebten Stadtviertels. Institute wie die Fachhochschule und die Technische Universität München sind in nächster Nähe angesiedelt. Eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum ist durch die nahe gelegenen Straßenbahn-Haltestellen und die U-Bahn-Station in der Giselastraße gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Dachterrasse 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster / 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC  
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Klimatisiert 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: denkmalgeschützter Altbau 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Objektzustand: Erstbezug 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
Lage
Kontakt aufnehmen