VERMIETET! Erstbezug! Attraktive 5-Zimmer-Wohnung in neu ausgebautem Dachgeschoss München-Laim

Informationen
  • Objektnummer: 2643 
  • Anschrift: Agnes-Bernauer-Straße , 80687 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: 130 m² 
  • Etage: 4.OG und 5.OG 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Objekt:

    Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbauhauses in München-Laim. Das Dachgeschoss wird derzeit neu ausgebaut.

    Man betritt die Wohnung im 4. Obergeschoss, hier befinden sich vier Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Garderobe.
    Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Daneben liegt das Gäste-WC.

    Über eine Treppe gelangt man in das 5. Obergeschoss mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und offener Küche. Große Cabriofenster erhellen hier den ganzen Raum und verleihen ihm ein loftartiges Ambiente. Die Außenjalousien dagegen sorgen für ausreichend Sonnenschutz. Die Fenster, als auch die Jalousien werden elektrisch bedient.

    Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse vorhanden, jedoch stehen keine Einbauten zur Verfügung. In den gesamten Wohnbereichen ist Parkett verlegt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Heizkostenabrechnung erfolgt separat über die Stadtwerke München.

     

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren abschließen.

     

    Lage:

    Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil München-Laim. Dieser Stadtteil hat viele Gesichter: große Gebäude, idyllische Einfamilienhäuser und verwunschene Kleingartenanlagen. Das Westbad sowie der Westpark bieten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

    Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen: Die U-Bahn-Haltestelle Westendstraße und die S-Bahn-Haltestelle Hirschgarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Haltestellen von zwei Straßenbahnlinien liegen in Fußdistanz. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Einbauküche: nein 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss 
  • Separates WC: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
Lage
Kontakt aufnehmen