VERMIETET! Erstbezug einer schönen Doppelhaushälfte in Pullach

Informationen
  • Objektnummer: 2699 
  • Anschrift: Gartenstraße , 82049 Pullach im Isartal 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: ca. 124 m² 
  • Nutzfläche: ca. 80 m² 
  • Grundstücksfläche: ca. 250 m² 
  • Kaltmiete: € 1.980.-- 
  • Nebenkosten: € 60.-- 
  • Heizkosten: separat an Versorger werden extern abgerechnet 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Doppelhaushälfte wurde 2017 erbaut und kann zum 01.Dezember zum ersten Mal bezogen werden. Das gesamte Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und steht in einem wunderschönen Gartengrundstück. Es wurde in Ziegelbauweise mit einem Kellergeschoß aus Beton errichtet. Die Heizung wird mit einer Brennwert-Gastherme betrieben. Das ganze Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Böden in den Kellerräumen sowie in den Bädern sind gefliest. Die Wohn-und Hobbyräume im ganzen Haus sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine Einbauküche kann auf Wunsch eingebaut werden. Die Heizkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
    Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.

    Das sonnige westliche Hochufer der Isar südlich von München ist ein wunderschöner Fleck Erde. Hier erstreckt sich die Gemeinde Pullach i. Isartal auf einer Länge von etwas mehr als fünf Kilometern. Der malerische, ruhige Ortskern lädt mit schönen Cafés und Restaurants mit Isar-Terrassen zum Verweilen ein. Pullach verfügt über ein umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot, touristische Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen für Sport- und Freizeit-Aktivisten. Auch eine gute Anbindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben.
    Bemerkenswert ist das umfassende Bildungsangebot: Pullach verfügt über eine Grundschule, eine Hauptschule, ein Gymnasium und die Tagesheimschulen der Erzdiözese München und Freising (Volksschule, Realschule und Gymnasium). Auch eine eigene Volkshochschule mit einem umfangreichen Kursangebot sowie eine Musikschule gibt es in der Isartal-Gemeinde.
    Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Pullach, die vorwiegend mit Ein- bzw. kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung. Der S-Bahnhof Pullach ist schnell zu Fuß zu erreichen und ermöglicht eine gute Verbindung nach München.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Haustyp: Doppelhaushälfte 
  • Fußböden: Parkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone, 2 Terrassen 
  • Garten/-mitbenutzung: ja 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC / Bad mit Dusche, Waschbecken, WC / zusätzlich Gäste-WC 
  • Keller: ja 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2017 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 70 
  • Art der Stellplätze: Garage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: Erstbezug 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und lag uns zur Zeit der Anzeigenschaltung noch nicht vor. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Raumaufteilung:

    Kellergeschoß:
    1 Hobbyraum mit großem Lichtschacht
    1 Kellerraum
    1 Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss
    Erdgeschoß:
    1 geräumiger Flur für Garderobe
    1 großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
    2 Terrassen
    1 Gäste-WC
    1. Obergeschoß:
    2 Schlafzimmer
    1 großes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
    2 Balkone (West- bzw. Ostseite)
    Dachgeschoß:
    2 Hobbyräume
    1 Wannenbad mit Waschbecken und WC

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Doppelhaushälften 
Lage
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