RESERVIERT! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Thalkirchen-Obersendling

Die Wohnung

Die neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von München-Obersendling. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen offenen Küchenbereich, einen sonnigen Südbalkon, ein modernes Duschbad sowie eine Diele.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erschließt. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch den integrierten Kochbereich ein modernes Wohnkonzept. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon.
Das zeitlos ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil.
In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Die Lage

Der Stadtteil Thalkirchen-Obersendling liegt zwischen der Innenstadt und dem grünen Umland im Süden von München. Hier wohnen Sie nah an der Isar und bestens an die Innenstadt angebunden. Mit der Bus-Haltestelle Flößergasse (Linie 134), der S-Bahn-Haltestelle Mittersendling und der U-Bahn-Haltestelle Obersendling (Linie U3), dem Fahrrad oder zu Fuß - die Adresse in der Tölzer Straße bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum bzw. die Umgebung.

Alles, was man für das tägliche Leben braucht, liegt nah und ist auf kurzen Wegen erreichbar, vieles sogar fußläufig. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Drogerien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob Gasthof, Restaurant, Café oder Biergarten, alles befindet sich im Viertel.