Erstbezug nach Generalsanierung! Ladeneinheit – Ideal für Tagescafé, Bäckerei, Bistro etc.

Das Objekt

Diese hochwertig generalsanierte Ladeneinheit befindet sich im Vordergebäude eines repräsentativen Gewerbeensembles im beliebten Stadtteil Neuhausen. Auf einer Verkaufsfläche bietet sie ideale Voraussetzungen ein Tagescafé, Bistro, Bäckerei oder vergleichbarer Konzepte. Eine Vollgastronomie ist nicht vorgesehen. Alle erforderlichen Genehmigungen werden durch den Vermieter eingeholt.
Aktuell verfügt die Einheit über einen großen Raum mit einem Backoffice und zwei WC-Einheiten. Die Ausstattung liegt im Verantwortungsbereich des Mieters.

Bitte beachten Sie, dass auf Miete und Nebenkosten 19% MwSt. optiert werden.

Die Lage

Neuhausen-Nymphenburg ist in seinen nördlichen Teilen eine besonders bei jungen Familien beliebte, ruhige Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Westen. Ein Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist u. a. der Rotkreuzplatz. Im Dreieck zwischen Leonrodstraße, Dachauer- und Nymphenburger Straße sind neben der Münchener Hochschule, dem Amtsgericht und dem Deutschen Herzzentrum München eine Vielzahl von Geschäften und Gewerbebetrieben angesiedelt.
Das Geschäftshaus mit den angebotenen Gewerbeeinheiten liegt in der Nähe der Nymphenburger Straße und ist über die der U-Bahn-Haltestelle Maillingstraße (U1 und U7) oder über die Straßenbahn-Haltestelle Hochschule München (Linien 20, 21, 22) gut zu erreichen.