Erstbezug nach Umbau! Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten im Souterrain: Ideal für Yoga-Kurse, Wellness und andere Sportaktivitäten

Informationen
  • Objektnummer: 2829 
  • Anschrift: Thorwaldsenstraße , 80335 München 
  • Räume:
  • Etage: Souterrain 
  • Gesamtfläche: ca. 113 m² 
  • Kaltmiete : € 2.650.-- 
  • Nebenkosten: € 300.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.950.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Einheit

    Diese neuwertige Einheit befindet sich im Mittelgebäude eines Gewerbehauses im Stadtteil Neuhausen. Sie erstreckt sich über das gesamte Souterrain. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Yoga-Kurse, Wellness, Gymnastik oder andere Sportaktivitäten.
    Zur Einheit gehören derzeit ein Sportraum, ein Büroraum, ein Empfangsbereich, eine Umkleide, eine WC-Einheit sowie eine Nasszelle. Eine Anpassung oder Umgestaltung der Einheit kann in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.
    Bitte beachten Sie, dass auf Miete und Nebenkosten 19% MwSt. optiert werden.

     

    Die Lage

    Neuhausen-Nymphenburg ist in seinen nördlichen Teilen eine besonders bei jungen Familien beliebte, ruhige Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Westen. Ein Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist u. a. der Rotkreuzplatz. Im Dreieck zwischen Leonrodstraße, Dachauer- und Nymphenburger Straße sind neben der Münchener Hochschule, dem Amtsgericht und dem Deutschen Herzzentrum München eine Vielzahl von Geschäften und Gewerbebetrieben angesiedelt.
    Das Geschäftshaus mit den angebotenen Gewerbeeinheiten liegt in der Nähe der Nymphenburger Straße und ist über die der U-Bahn-Haltestelle Maillingstraße (U1 und U7) oder über die Straßenbahn-Haltestelle Hochschule München (Linien 20, 21, 22) gut zu erreichen.

     

     

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Design Vinylböden 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 2024/2025 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung, neuwertig 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Provision: Provisionsfrei für den Mieter 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergieverbrauch Strom [in kWh/(m²*a)]: 83,8 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 187,4 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

     
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen, Sonstige Gewerbe 
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