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Informationen
  • Objektnummer: 2708 
  • Anschrift: Auf Anfrage, 81675 München 
  • Zimmer: 3.5 
  • Gesamtfläche: 133 m² 
  • Etage: 3. OG 
  • Kaltmiete: € 2.900.-- 
  • Nebenkosten: € 500.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Diese exklusive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses an den Maximiliananlagen. Schon der Eingangsbereich der ruhigen Wohnung ist sehr großzügig gestaltet. Gleich rechts neben den Eingang befindet sich der helle, sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit vielen Fenstern und Zugang zu einem Balkon. Von diesem hat man einen weiten und offenen Blick in die grünen Maximiliansanlagen. Die offene Küche ist zum Flur hin offen und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Auch hier gibt es einen Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und mit deckenhohen Einbauschränken im Ankleidebereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche und ein eingebauten Doppelwaschtisch. Ein Fenster sorgt auch hier für ausreichend Tageslicht. Das WC befindet sich links am Wohnungseingang. In allen Wohnbereichen ist ein neues Vollholzparkett verlegt. Alle Fenster verfügen über Außenrollos und am Balkon gibt es eine Markise. Ein Kellerabteil und ein Garagenbox (Mietpreis 90,00 EUR) gehören zur Wohnung.

    Das Wohnhaus liegt in absoluter Bestlage in Haidhausen mit freiem, unverbaubaren Blick auf die Maximiliansanlagen unweit des Maximilianeums. Haidhausen ist ein sehr erstklassiges Wohn- und Geschäftsviertel am Isarufer, geprägt von malerischen Altbauten in meist kleinen, ruhigen Straßen, exklusiven Geschäften und Restaurants sowie zahlreichen Galerien. Die Praterinsel an der Isar ist z.B. zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen, der Friedensengel oder die Villa Stuck in ca. 6 Gehminuten.
    Eine sehr gute Verkehrsanbindung sind durch U-Bahn- Linien U4/5 und die Tram-Linien 16/19 am Max-Weber-Platz gegeben. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe, zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Vollparkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Einbauküche: ja 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Wanne, Dusche,Doppelwaschtisch, zusätzlich separates WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1950 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 90 
  • Art der Stellplätze: Garage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: renoviert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 194 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas/schwer 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Einbauschränke und Einbauten im Schlafzimmer, Außenrollos und Markise

     
  • Sonstiges: No 
Lage
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