Familienfreundliches Reiheneckhaus in idyllischer Lage – 5 Zimmer, 2 Terrassen, 1 Garten

Das Haus

Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf drei Wohnebenen ein ausgewogenes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, drei Bädern, einer separaten Küche und mehreren Außenflächen. Die ruhige, idyllische Lage mit Garten und zwei Terrassen macht dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem praktischen Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Von der separaten Küche gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur rückseitigen Terrasse mit Garten, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.
Die zweite Terrasse befindet sich vor dem Haus und ist direkt von der Küche aus zugänglich.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort. Vom vorderen Zimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein drittes Badezimmer mit Dusche. Durch die Dachflächenfenster wirken die Räume hell und freundlich – perfekt geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Nutzraum. Ein großer Hobbyraum eignet sich hervorragend als Fitness-, Spiel- oder Heimkino-Raum. Ein separater Lagerraum sorgt für ausreichend Stauraum, während der Technik- und Waschraum Platz für Heizung, Waschmaschine und Trockner bietet. Die Räume sind teilweise mit Fenstern ausgestattet, wodurch sie hell und gut nutzbar sind.

Die Lage

Holzkirchen ist eine Marktgemeinde mit lebhaftem Ortskern im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt zentral zwischen der Alpenregion und der Landeshauptstadt München und dem Tegernsee.

Das gepflegte Reiheneckhaus liegt mitten in einer ruhigen Wohngegend. Der Marktplatz mit dem Rathaus, Banken, Apotheken, Restaurants und Cafés und verschiedene Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Rund um Holzkirchen lassen sich zahlreiche Ausflugsziele in kurzer Zeit erreichen: Das idyllische bayerische Oberland liegt direkt vor der Haustür, Berge und Seen mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot nur wenige Schritte entfernt.

Kinderkrippen, Kindergärten, weiterführende Schulen, ein privates Gymnasium, eine Wirtschaftsschule, eine FOS und ein staatliches Gymnasium sind vorhanden. Ebenso wie ein Eisstadion, Hallenbad, Loipen vor der Tür, internationaler 36 Loch Golfplatz, renommierte Reitställe und Tennisplätze. Dass in Holzkirchen alle zeitgemäßen Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter und Supermärkten, über Einzelhandels- und Fachgeschäfte, bis hin zu den Holzkirchner Einkaufspassagen vorhanden sind, bedarf dabei kaum noch einer Erwähnung.

Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayrische Regiobahn (BRB) und mit der S-Bahn in 30 Minuten zu erreichen. Die Lage an der A8 bietet eine optimale Verbindung in den Süden, über die B13 geht es nach Bad Tölz, die B318 führt ins Tegernseer Tal. Rosenheim und Miesbach sind ebenfalls per Bahn oder PKW in kürzester Zeit zu erreichen.