RESERVIERT! Bestlage in München – Glockenbachviertel! Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4.OG

Informationen
  • Objektnummer: 2827 
  • Anschrift: Maistraße , 80337 München 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: ca. 78 m² 
  • Etage: 4. OG 
  • Wohngeld: € 250.-- 
  • Kaufpreis: € 1.050.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese kreativ gestaltete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.

    Sie verfügt über ca. 78 m². Man betritt die Wohnung über einen Flur. Hier befinden sich linker Hand das Wohnzimmer und gleich anschließend das Schlafzimmer. Rechter Hand befinden sich das Bad und eine große Wohnküche mit Balkon.

    Das zur Maistraße ausgerichtete Wohnzimmer wird durch zwei raumhohe Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung. Sie erhalten neben elektrischen Rollläden einen zusätzlichen Sonnenschutz. Es handelt sich hierbei um einen außenliegenden Textilscreen, den man auch elektrischen steuern kann. Das große Fenster im Schlafzimmer ist ebenfalls deckenhoch und mit Rollläden und Sonnenschutz versehen.

    Die Wohnküche verfügt über einen Balkon und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hier werden nur elektrische Rollläden angebracht, ein zusätzlicher Sonnenschutz ist auf Grund der Lage nicht notwendig.

    Das Bad wird mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.
    In den Wohnbereichen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Abstellkammer in der Wohnung und eine Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

    Die ausführliche Beschreibung der Baumaßnahmen im Haus und in der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Diese können wir Ihnen gern auf Anfrage zusende.

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses Mehrfamilienhaus wird seit 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2018 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung 
  • Verfügbar ab: 01.08.2019 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Zusatz: Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    elektrische Rollläden
    elektrischer Sonnenschutz in den Wohnräumen
    Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
    Gegensprechanlage mit Video

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Die ausführliche Beschreibung der Baumaßnahmen im Haus und in der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Diese können wir Ihnen gern auf Anfrage zusende.

     
  • Kategorie: Top Objekt, 2-Zimmer-Wohnung 
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