VERMIETET! Generalsanierte 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon in Neuhausen

Informationen
  • Objektnummer: 3053 
  • Anschrift: Leonrodstraße , 80636 München 
  • Zimmer: 3.5 
  • Gesamtfläche: ca. 155 m² 
  • Etage: 2. OG 
  • Kaltmiete: € 2.200.-- 
  • Nebenkosten: € 225.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Warmmiete: € 2.425.-- + SWM 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in der Leonrodstraße, Ecke Albrechtstraße. Sie besticht besonders durch ihren Altbau-Flair mit Kassettentüren, Fischgrät-Parkett, Stuckdecken und einem Kachelofen, der aber nur zur Dekoration dient. Vom geräumigen Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.

    Es gibt 3,5 Zimmer, wobei das Wohnzimmer, der offene Küchenbereich und das Esszimmer eine sehr großzügige und moderne Einheit darstellen. Der angegliederte Balkon ist für diesen Wohnbereich eine Bereicherung. Im Küchenbereich steht eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte zur Verfügung. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großes Bad mit Waschtisch, WC, Bidet, einer Dusche und einem Whirlpool mit Beleuchtung. Im zweiten Bad befindet sich eine Dusche mit einer Echtglas-Abtrennung, ein Waschbecken, ein WC und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. In beiden Bädern sind eine elektrische Fußbodenheizung und Handtuchtrockner vorhanden.
    Ein Kellerabteil bietet zusätzlich zur Abstellkammer in der Wohnung genügend Staufläche. Eine Gasetagenheizung beheizt die Räume und liefert das Warmwasser, die Abrechnung erfolgt durch den Mieter, separat über die Stadtwerke München.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus ist denkmalgeschützt und liegt im Münchner Stadtviertel Neuhausen. Geschäfte und Märkte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn-und Bus-Haltestelle an der Albrechtstraße und der U-Bahn am Rotkreuzplatz ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Whirlpool mit Beleuchtung, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet und 1 Bad mit einer Dusche mit Echtglas-Abtrennung, ein Waschbecken, ein WC und einem 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Gas-Etagenheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt, saniert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Bitte KEINE Wohngemeinschaft!!

    Hochwertige Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination
    1 Bad mit Whirlpool mit Beleuchtung, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
    1 Bad mit einer Dusche mit Echtglas-Abtrennung, ein Waschbecken, ein WC und einem Waschmaschine und Trockner
    Abstellkammer
    Kellerabteil
    2 Jahre Kündigungsverzicht
    Heizkostenabrechnung über die Stadtwerke München

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt 
Lage
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