VERMIETET! Generalsanierte Büro-/Praxiseinheit im 1.OG in bester Lage im Glockenbachviertel

Informationen
  • Objektnummer: 3228 
  • Anschrift: Fraunhoferstraße , 80469 München 
  • Räume:
  • Etage: 1. OG 
  • Gesamtfläche: ca. 88 m² 
  • Kaltmiete : € 1.850.-- zzgl. € 19% Mwst. 
  • Nebenkosten: € 135.-- zzgl. € 19% Mwst. 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München  
  • Warmmiete: € 1.985.-- zzgl. € 19% Mwst. + HZ 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Einheit

    Diese Büro- oder Praxiseinheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses unweit dem Gärtnerplatztheater. Sie wird derzeit generalsaniert und verfügt über 4 Büroräume, einen Flur, zwei WC-Einheiten. Ein Netzwerkschrank und Netzwerkdosen sind vorhanden. In den Räumen ist historischer Holzboden verlegt. Die Heizkosten werden über die Stadtwerke München abgerechnet.
    Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

    Die Lage

    Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Glockenbachviertel im Münchner Stadtteil Isarvorstadt, einer sehr gefragten, von Altbauten und ruhigen, kleinen Straßen geprägte Wohngegend zwischen Stadtzentrum und Isar. Das Staatstheater am Gärtnerplatz, viele individuelle Geschäfte, Cafés, Bars und Diskotheken geben diesem Viertel ein lebendiges Flair. Die Tram- und Bushaltestelle in der Müllerstraße bzw. die U-Bahnhaltestelle Fraunhoferstraße liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Münchner Altstadt befindet sich in Fußdistanz.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: historischer Holzboden 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: ja 
  • Küche: Anschlüsse vorhanden, keine Einbauten 
  • Beschreibung der Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: denkmalgeschützter Altbau 
  • Objektzustand: saniert 
  • Verfügbar ab: 01.04.2021 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Brutto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen 
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