Generalsanierte Laden- oder Büro-/Praxiseinheit in Bestlage im Westend

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Informationen
  • Objektnummer: 3312 
  • Anschrift: Trappentreustraße , 80339 München 
  • Räume: 2 
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 66 m² 
  • Kaltmiete : € 1.250.-- 
  • Nebenkosten: € 100.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Warmmiete: € 1.350.-- + SWM 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die Laden- oder Büro-/Praxiseinheit liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und wird derzeit aufwendig generalsaniert. Sie verfügt über einen Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum, ein Büro, einen Lagerraum ohne Fenster und eine WC-Einheit. In den Räumen wird ein neuer Designer Vinylboden verlegt.
    Die Einheit eignet sich als Laden, als Büro oder als Praxis, ist aber nicht für Gastronomie oder Ähnliches geeignet.

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos, um einen Eindruck der eventuellen Gestaltung der Räumlichkeiten zu vermitteln.

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage, in der Schwanthalerhöhe auch Westend genannt wird. Die Innenstadt ist mit allen S-Bahnen von der Haltestelle Donnersberger Brücke sehr gut und schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Heimeranplatz (U5/U4) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt: 4 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Vinyl Design 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: Anschlüsse vorhanden, aber keine Einbauten 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 1 
  • Keller/Lager: ja 
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: denkmalgeschützter Altbau 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt, Erstbezug nach Sanierung 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos, um einen Eindruck der eventuellen Gestaltung der Räumlichkeiten zu vermitteln.

     
  • Kategorie: Top Objekt, Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen 
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