Generalsanierte loftartige Büroeinheit in bester Lage im Lehel

Informationen
  • Objektnummer: 3034 
  • Anschrift: Adelgundenstraße , 80538 München 
  • Räume:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: 105 m² 
  • Kaltmiete : € 2.625.-- 
  • Nebenkosten: € 250.-- 
  • Heizkosten: extern 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Warmmiete: € 2.875.-- zzgl. SWM 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die gepflegte Büroeinheit wurde 2019 generalsaniert, befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Lehel. Die hohe Fensterfront auf der Straßenseite lässt sehr viel Tageslicht in diesen Raum der durch eine Türe mit einem zweiten Büroraum verbunden ist. Zugang zu dem WC-Einheiten und der Teeküche hat man über das zweite Büro oder über das Treppenhaus. In allen Räumen ist Parkett verlegt. Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 22 m² großer Kellerraum. Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch den Mieter, über die Stadtwerke München.

     

     

    Die Lage

    Die Büroeinheit befindet sich im Münchener Stadtteil Lehel, in der Nähe des Isartorplatzes. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die S-Bahn-Haltestelle Isartor liegt von der Büroeinheit nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchner Nah- und Fernverkehrsnetz. Der Altstadt-Ring ist mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Zum Mittleren Ring gelangt man mit dem Auto über die Rosenheimer Straße. Von dort besteht Anschluss an sämtliche Autobahnen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Küche: Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Keller/Lager: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: saniert, gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt 
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