Gepflegte Laden- oder Büro-/Praxiseinheit in bester Lage im Lehel

Das Objekt

Diese gepflegte Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Lehel.
Die hohe Fensterfront auf der Straßenseite lässt sehr viel Tageslicht in diesen Raum, der durch eine Türe mit einem zweiten Raum verbunden ist. Zugang zu den WC-Einheiten und der Teeküche hat man durch den zweiten Raum oder über das Treppenhaus. In allen Räumen ist Parkett verlegt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 22 m² großer Lagerraum.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken München abgerechnet.

Auf Miete und Nebenkosten wird die gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 19 %) erhoben.

Die Lage

Das denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Münchener Stadtteil Lehel, in der Nähe des Isartorplatzes. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut. Die S-Bahn-Haltestelle Isartor liegt von der Büroeinheit nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchner Nah- und Fernverkehrsnetz. Der Altstadt-Ring ist mit dem Auto in Kürze zu erreichen. Zum Mittleren Ring gelangt man mit dem Auto über die Rosenheimer Straße. Von dort besteht Anschluss an sämtliche Autobahnen.