Generalsaniertes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in bester Lage in Planegg, Ortsteil Martinsried

Informationen
  • Objektnummer: 3866 
  • Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße , 82152 Planegg 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 175 m² 
  • Grundstücksfläche: ca. 72 m² (Terrasse+Garten) 
  • Etage: KG+EG+OG+DG 
  • Kaltmiete : € 3.450.-- 
  • Nebenkosten: € 100.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Warmmiete: € 3.550.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Haus

    Dieses ruhig, in der Nähe des Haderner Forst gelegene Reihenmittelhaus mit Gartenanteil befindet sich im Ortsteils Martinsried der Gemeinde Planegg. Das Haus, das 1985 erbaut wurde, ist voll unterkellert und erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.

    Erdgeschoss:
    Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zentral ein offener Ess- und Wohnbereich, der durch eine Terrasse mit Südausrichtung und einem gepflegten Garten (ca. 72 m²) erweitert wird. Die Küche ist vom Essbereich aus zugänglich und durch eine elegante Glaswand offen gestaltet. Eine moderne, helle und hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend dazu gibt es eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC.

    Obergeschoss:
    Über eine Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Südausrichtung, während das größere Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt. Die vorhandenen Einbauschränke verbleiben in den Zimmern. Das Badezimmer ist hell und verfügt über Fenster. Es ist mit einer Badewanne, einer großen bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

    Dachgeschoss:
    Das Dachgeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar und beherbergt zwei weitere Räume. Auch hier bleiben die vorhandenen Einbauten bestehen, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

    Untergeschoss:
    Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller und einem Lagerraum ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

    Dieses Reihenmittelhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Einbauten ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer attraktiven Gegenden von Martinsried.

     

    Die Lage

    Die begehrte Würmtal-Gemeinde Planegg mit seinem Ortsteil Martinsried (insgesamt ca. 11.00 Einwohner) liegt in einer reizvollen Landschaft nahe der Stadtgrenze Münchens.
    Die Gemeinde ist geprägt von grünen Wohngebieten mit Einfamilien- oder Doppelhäusern, wenigen Mehrfamilienbauten und einem lebendigen Zentrum. Angrenzend finden sich sowohl im Ortsteil Planegg als auch in Martinsried dienstleistungsorientierte Gewerbegebiete.

    Im Ortsteil Martinsried trifft bayerische Lebensart auf einen Wissenschaftscampus von Weltrang. Der Campus Martinsried beherbergt neben den beiden Max-Planck-Instituten für Neurobiologie und Biochemie das Innovationszentrum Biotechnologie (IZB) mit über 60 Unternehmen. In den letzten Jahren sind darüber hinaus die Fakultäten für Biologie und Biomedizin der Ludwig-Maximilian-Universität München aus der Münchner Innenstadt nach Martinsried gezogen und Studenten und Wissenschaftler aus aller Welt fühlen sich auf dem modernen Campus wohl.

    Planegg bietet vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung. Genannt seien hier die Veranstaltungen im Kupferhaus, die Volkshochschule, der Sportpark Planegg und das reiche Vereinsleben, die Musikschule oder die Ausstellungen im Rathaus. Nicht zu vergessen sind die beliebten Feste in der Bahnhofstraße oder das reichhaltige gastronomische Angebot, das vom Biergarten bis zur Spitzenküche für jeden etwas bietet.
    Planegg ist straßenseitig hervorragend an die Städte München und Starnberg und das Autobahnnetz angebunden. Daneben ist Planegg bequem mit der S-Bahn zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Massiv-Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 1 Terrasse, 2 Balkone 
  • Garten/-mitbenutzung: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Beschreibung der Küche: hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Wanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC 
  • Separates WC: ja 
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Gaszentralheizung 
  • Baujahr: 1985 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt, saniert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 79,9 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Fernheizung 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    ÜBERBLICK

    Erdgeschoss:
    Wohn- und Essbereich
    Süd-Terrasse
    Gartenanteil ca. 72 m²
    Küche mit hochwertiger Einbauküche
    Gäste-WC
    Abstellkammer

    Obergeschoss:
    2 Zimmer mit Süd-Balkon
    1 Zimmer mit kleinem Balkon
    1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC

    Dachgeschoss:
    1 Office
    1 Studio

    Kellergeschoss
    1 Hobbyraum
    1 Lager
    1 Heizungsraum

     

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Reihenhäuser 
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