VERMIETET! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München unweit des Gärtnerplatzes

Informationen
  • Objektnummer: 3476 
  • Anschrift: Müllerstraße , 80469 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 50 m² 
  • Etage: 2. OG 
  • Kaltmiete : € 825-- 
  • Nebenkosten: € 108-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München (SWM) 
  • Warmmiete: € 933.-- + SWM 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Glockenbachviertel. Sie wurde 2018 komplett saniert und verfügt über ein Wohnzimmer mit französischem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Die Küche ist separat. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann abgelöst werden. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
    In den Wohnbereichen Parkett verlegt, in der Küche helle Bodenfliesen. Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch die Stadtwerke München direkt an den Mieter.

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Isarvorstadt unweit des Alten Südfriedhofs, im repräsentativen Glockenbachviertel, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar. Der Stadtteil Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel mit hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen gehört zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt. Im Glockenbachviertel bis hin zum Gärtnerplatz gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Die Tram-Haltestelle Müllerstraße (Linie 18) und das Sendlinger Tor mit U-Bahn- (U1/2/3/6/7) und Tram-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Münchner Altstadt befindet sich in Fußdistanz.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett und Fliesen 
  • Beschreibung: französicher Balkon 
  • Einbauküche: nein 
  • Beschreibung der Küche: Vorhandene Einbauküche kann abgelöst werden 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1956 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.09.2022 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 196,8 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas E 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
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