VERMIETET! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nymphenburg

Die Wohnung

Diese ruhige Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Altbauhaus mit 4-Mietparteien in bester Lage am Nymphenburger Kanal. Der Ausblick in die rundum grüne Umgebung mit altem Baumbestand, dazu ein klarer Grundriss, schaffen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Balkon und ist zum Garten ausgerichtet. Außerdem sind ein Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Bad, eine Abstellkammer und ein Flur vorhanden.
Die separate Wohnküche hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche gehört der jetzigen Mieterin und kann auf Wusch abgelöst werden.
Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 3 Jahre abzuschließen.

Die Lage

Nymphenburg mit seinen exklusiven Miet- und Wohnhäusern und den Schlossanlagen bedeutet Wohnen auf gehobenem Niveau. Prächtige Häuser aus der Gründerzeit, erlesene Geschäfte, Kunstgalerien und Restaurants prägen das Bild dieses ruhigen und doch sehr zentral gelegenen Viertels.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nördlichen Auffahrtsallee zu Schloss Nymphenburg. Die U-Bahn-Haltestelle Gern (Linie U1) sowie die Straßenbahnen-Haltestelle Renatastraße (Linie 12) sind beide in ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen.