Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Holzkirchen

Informationen
  • Objektnummer: 3955 
  • Anschrift: Marktplatz , 83607 Holzkirchen 
  • Zimmer:
  • Kaltmiete : € 1.080.-- 
  • Heizkosten: € 230.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.310.-- 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese moderne Wohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Mehrfamilienhaus in Holzkirchen. Sie besticht durch ein offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und einem gemütlichen Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

    Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

    Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen, dem Küchenbereich und dem Flur eine warme Atmosphäre, während in den Bädern pflegeleichte Bodenfliesen verlegt wurden. Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

    Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre abzuschließen.

    Die Lage

    Holzkirchen ist eine Marktgemeinde mit lebhaftem Ortskern im oberbayerischen Landkreis Miesbach und liegt zentral zwischen der Alpenregion und der Landeshauptstadt München und dem Tegernsee.

    Das im Jahr 2023 erbaute Mehrfamilien-Haus liegt im Herzen der Gemeinde zwischen der Daisenberger und der Thanner Straße. Der Marktplatz mit dem Rathaus, Banken, Apotheken, Restaurants und Cafés und verschiedene Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

    Rund um Holzkirchen lassen sich zahlreiche Ausflugsziele in kurzer Zeit erreichen: Das idyllische bayerische Oberland liegt direkt vor der Haustür, Berge und Seen mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot nur wenige Schritte entfernt.

    Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayrische Regiobahn (BRB) und mit der S-Bahn in 30 Minuten zu erreichen. Die Lage an der A8 bietet eine optimale Verbindung in den Süden, über die B13 geht es nach Bad Tölz, die B318 führt ins Tegernseer Tal. Rosenheim und Miesbach sind ebenfalls per Bahn oder PKW in kürzester Zeit zu erreichen.

     
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Wintergarten 
  • Einbauküche: ja 
  • Beschreibung der Küche: inklusive aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung 
  • Baujahr: 2023 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.04.2025 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 47,4 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme aus Geothermie + KWK fossl. 
  • Weitere Ausstattung:

    Wintergarten
    Parkett
    offener Küchenbereich mit Einbauküche
    1 Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
    WM-Anschluss im Bad
    Kellerabteil
    TG-Stellplatz auf Anfrage

    Fernwärme aus Geometrie u. KWK fossil

    Indexmietvertrag (Eine eventuelle Mieterhöhung ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.)

     

     
  • Sonstiges:

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!

     
Lage
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