VERKAUFT! Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon unweit der Amper in Fürstenfeldbruck-Buchenau

Informationen
  • Objektnummer: 2948 
  • Anschrift: Buchenauer Straße , 82256 Fürstenfeldbruck 
  • Zimmer: 2.5 
  • Wohnfläche: ca. 69 m² 
  • Etage: 7. OG 
  • Vermietet: ja 
  • Beschreibung: unbefristet vermietet 
  • Mieteinnahmen jährl.: € 7.400.-- 
  • Wohngeld: € 200.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken in einem gepflegten Wohnpark unweit der Amper in Fürstenfeldbruck. Sie ist sein 2006 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich ca. 7.400 Euro, das Wohngeld ca. 200 Euro.

    Die Wohnung verfügt 2,5 Zimmer, einen Balkon, eine Küche, einen Flur, ein Bad, ein WC, eine Abstellkammer und ein Kellerabteil. Der Balkon befindet sich am Wohnzimmer. Von hier hat man einen wunderbaren Ausblick über das Waldgebiet an der Amper. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Einbauküche gehört der Mieterin.
    In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen im Haus und an der Wohnung vorgenommen. Alle Fenster wurden ausgetauscht und die Balkone und Außenfassade wurden erneuert.
    Im Haus ist zwar eine Tiefgarage vorhanden, aber ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung

    Die Lage

    Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck gehört mit ihrer guten Infrastruktur, ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Freizeitangebot zu einem der wichtigsten wirtschaftlichen und kulturellen Zentren im Umland von München. Die Angebote an Schulen, Sportstätten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind ausgezeichnet.
    Das Mehrfamilien-Hochhaus befindet ca. 8 Gehminuten vom S-Bahnhof und dem "Einkaufs-Center-Buchenau" entfernt. Das große Shopping-Center am Bahnhof verfügt über vielfältige Läden, Cafés, Restaurants, Büros und einige Kinosälen. Die Landeshauptstadt München ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Laminat 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: nein 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Wanne, Waschbecken 
  • Separates WC: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1972 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: unbefristet vermietet 
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) für den Käufer vom beurkundeten Kaufpreises 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 112 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:
    • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
    • Münzwaschautomat im Keller
    • Kinderspielplatz
     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: 2-Zimmer-Wohnung, Anlageobjekte 
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