Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon! Ruhig und zentral in Daglfing

Informationen
  • Objektnummer: 2428 
  • Anschrift: Kunihohstraße , 81929 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 87 m² 
  • Etage: DG 
  • Kaltmiete : € 1.470.-- 
  • Nebenkosten: € 228.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.698.-- zzgl Garage € 180.-- = € 1.858.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss einer anspruchsvoll gestalteten Landhausvilla mit 3 Etagen und insgesamt 8 Wohneinheiten. Der nach oben offene Wohnraum lässt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl entstehen. Die Ausstattung der Wohnung mit Gauben und Dachflächenfenstern schafft ein helles und besonders freundliches Wohnambiente. Der große, sonnige Balkon ist nach Westen ausgerichtet und von zwei Räumen aus zugänglich.
    Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Geräte eingerichtet. Das Badezimmer ist Raum hoch gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die beiden großen Schlafzimmer sind hell und freundlich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon hin und ist durch seine Raumhöhe luftig und hell. In allen Räumen sind Parkettböden verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Alle Materialien sind sehr hochwertig. Diverse Lichtanlagen, Markisen und Beschattungen ergänzen die anspruchsvolle Wohnausstattung. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Mietpreis je 80,--€) und ein Kellerabteil.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

     

    Die Lage

    Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen. Die Gegend gehört zu den wenigen Lagen in München, welche eine äußerst seltene, ideale Kombination aus grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und zentraler, stadtnaher Lage erreichen. Dieser Stadtteil konnte sich seinen dörflichen Charakter mit mehreren historischen Höfen weitgehend erhalten. Im Süden ist das Bild geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten sowie einigen alten Gehöften. Dort liegt auch die Trabrennbahn Daglfing.
    Der S-Bahnhof München-Daglfing ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Eine Bus-Haltestelle ist vom Haus ca. 250 m entfernt. Hier befinden sich auch ein Supermarkt mit Bäckerei und eine Arztpraxis. Mit dem Auto erreicht man Daglfing über die A 94 mit der eigenen Anschlussstelle „München-Daglfing“.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller vorhandene Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC  
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 2004 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 80.-- je Stellplatz 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Art der Stellplätze: Einzelstellplatz 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 15.12.2021 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 77 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas H 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Außenjalosien Solarbetrieben
    Innenrollos
    hochwertige Einbauleuchten im Flur und Bad von Flos
    Waschmaschinen-Anschluss im Keller

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
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