Ist VERMIETET! Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Berg am Laim

Die Wohnung

Diese ruhige Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehr-Parteien-Haus unweit des Ostparks und dem Michaelibad. Sie wurde 2021 generalsaniert und verfügt über drei Zimmer, einen Wintergarten, eine Küche, ein Bad und eine Abstellkammer.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Das Zimmer neben dem Wohnzimmer hat einen netten Wintergarten, der nach Süden ausgerichtet ist. In der Küche ist eine helle Einbauküche inkl. aller Geräte vorhanden. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine Abstellkammer geschaffen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, in der Küche und im Wintergarten Bodenfliesen. Der Anschluss einer Waschmaschine ist in der Küche möglich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine große Einzelgaragenbox (Mietpreis 80,00 EUR) steht zur Verfügung. Die Heizkostenzahlung erfolgt separat durch den Mieter direkt an die Stadtwerke München.
Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre abschließen.

Die Lage

Der Stadtteil Berg am Laim ist ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahn-Haltestelle St.-Veit-Str. oder der U-Bahn-Haltestelle Kreilerstraße (U2) sowie der U-Bahn-Haltestelle am Michaelibad (U5) gegeben. Mit dem Auto ist man schnell auf der Salzburger Autobahn. Der Ostpark und das Michaelibad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.