Ist VERMIETET! – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen

Informationen
  • Objektnummer: 2611 
  • Anschrift: Tassiloplatz , 81541 München 
  • Gesamtfläche: 9 1m² 
  • Kaltmiete : € 1.760.-- 
  • Nebenkosten: € 240.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Lage

    Der Tassiloplatz liegt im Stadtteil Obere Au/ Haidhausen, einem der charmantesten Stadtteile Münchens. Zentral gelegen und öffentlich durch Straßenbahn, Bussen und S-Bahnen sehr gut angebunden, kann man die täglichen Einkäufe doch in unmittelbarer Umgebung gut zu Fuß erledigen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in fußläufiger Umgebung.

    Das Objekt

    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Flur. Gleich am Eingang ist das Gäste-WC, im Anschluss daran das Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Folgt man dem Flur weiter gelangt man zum Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer auf der rechten Seite. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer. Über dieses gelang man in die separate Küche. Eine Einbauküche steht zur Verfügung.
    Die Wohnung hat eine Loggia und einen Balkon: die Loggia ist am Wohn-/Essbereich und der Balkon an der Küche und dem Elternschlafzimmer. Die Loggia besitzt zusätzlich eine komplette Verglasung, der Balkon an Küche und Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet.
    Ein Kellerabteil bietet genügend Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz mit einem Mietpreis von 110,-- Euro.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 1,5 Jahren abschließen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Einbauküche: ja 
  • Beschreibung der Küche: ohne Kühlschrank und Geschirrspüler 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC 
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2017 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 110.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.01.2024 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: Ja 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 49 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: KWK fossil 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    lichte Raumhöhen von mind. 2,50 m
    Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fluren
    einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    Rollläden an allen Fenstern
    zusätzliche Balkonverglasung im Wohnzimmer
    Einbauküche ohne Kühlschrank und Geschirrspüler
    langlebige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    Aufzüge bis in die Tiefgaragenebene
    1 Schnellladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
    Fahrradabstellfläche im Keller und Innenhof

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

     
  • Sonstiges: No 
Lage
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