VERMIETUNG! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage München-Maxvorstadt

Die Wohnung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Hohe Decken, moderne Fenster und klassische Altbauelemente prägen ihren Charakter.
Über den großzügigen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Dort befindet sich zudem ein Stellplatz für die Waschmaschine. Das helle Wohnzimmer mit kleinem Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Die Wohn- und Schlafräume sind zusätzlich durch Verbindungstüren miteinander verbunden.
Von der Küche aus ist der Balkon zugänglich. Die vorhandene Einbauküche sowie der Schrank für die Waschmaschine und den Trockner müssen gegen eine Ablöse von 13.500 EUR übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Die Lage

Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in begehrter Lage in der Maxvorstadt, nahe der Grenze zu Schwabing-West. Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität München sowie das Münchner Kunstareal mit seinen renommierten Pinakotheken sind gut erreichbar.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen viergeschossigen Eckbau im Stil der nordischen Renaissance. Die markante Fassade mit Rohbackstein, Putzgliederungen, Flacherker und über Eck gestelltem Turmerker verleiht dem Anwesen seinen besonderen historischen Charakter. Das Gebäude wurde um 1884–1887 von Johann Widmann errichtet.

Die U-Bahn-Station Josephsplatz mit den Linien U2 und U8 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Die Maxvorstadt zählt zu den beliebtesten Universitäts-, Kunst- und Kulturvierteln Münchens. Prächtige Altbauten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Kinos, Theater und Galerien prägen das lebendige Umfeld. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahe gelegene Englische Garten sowie weitere Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.