Vermietet! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuhausen

Informationen
  • Objektnummer: 3167 
  • Anschrift: Leonrodstraße , München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 120 m² 
  • Etage: 3. OG 
  • Kaltmiete : € 2.005.-- 
  • Nebenkosten: € 180.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Warmmiete: € 2.185.-- + SWM 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in der Leonrodstraße, Ecke Albrechtstraße. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Balkon, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, zwei Abstellkammern und einen großzügigen Flur.
    In der Küche steht einen Einbauküche zur Verfügung. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet. Die Bäder sind wie folgt ausgestattet: das größere Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, das kleinere Bad mit Dusche und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Kammer im Flur. In allen Räumen ist Parkett verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlich zu einer Kammer in der der Küche genügend Staufläche. Eine Gasetagenheizung beheizt die Räume und liefert das Warmwasser, die Abrechnung erfolgt separat über die Stadtwerke München. Auf Anfrage kann eine Garage angemietet werden.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus ist denkmalgeschützt und liegt im Münchner Stadtviertel Neuhausen. Geschäfte und Märkte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn-und Bus-Haltestelle in der Albrechtstraße und der U-Bahn am Rotkreuzplatz ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt, renoviert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Waschmaschinen-Anschluss in einer Abstellkammer

     
  • Sonstiges: No 
Lage
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