Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Berg am Laim

Informationen
  • Objektnummer: 3286 
  • Anschrift: Hansjakobstraße , 81825 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 73 m² 
  • Etage: 4. OG 
  • Vermietet: nein 
  • Kaufpreis: € 520.000.-- 
  • Kaufpreis Garage/Stellplatz: € 20.000.-- 
  • Hausgeld: € 300.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    DIE WOHNUNG

    Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Hauses im Stadtteil Berg am Laim und ist nicht vermietet.

    Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem Flur, von dem alle Räume zugänglich sind.

    Linker Hand vom Eingang befindet sich das Badezimmer und daneben ein Schlafzimmer. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und die Küche. Diese ist mit einer Einbaubauküche im Landhausstil ausgestattet.

    Das Wohnzimmer liegt am Ende des Flurs und ist zum grünen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtet.
    Die große Fensterfront zum Balkon sorgt für ein helles und gemütliches Wohnambiente. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf Bäume und Rasenflächen.

    Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, in den Schlafzimmern Teppichböden, im Flur und in der Küche Bodenfliesen. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Spülmaschinen- und Waschmaschinen-Anschluss befinden sich in der Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Eine abschließbare Garagenbox ist vorhanden und hat einen Kaufpreis von 20.000 EUR.

     

    DIE LAGE:

    Berg am Laim ist als Wohnviertel sehr beliebt, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Im östlichen Teil des Stadtviertels überwiegen auch heute noch Einfamilienhäuser und Wohnsiedlungen. Zunehmend siedeln sich mehr Unternehmen an. Charakteristisch für den Stadtteil ist u. a. die Maikäfersiedlung, die nach der Sanierung in den letzten Jahren ein schönes Wohnquartier mit großzügigen Grünflächen geworden ist. Das Michaelibad und der Ostpark bieten genügend Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten. Generell ist Berg am Laim ein sehr grünes Wohnviertel.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Grund- und Hauptschule sind am Ort, Realschulen und andere weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und gut zu erreichen. Kindergarten und Hort sind auch vor Ort.

    Eine Anbindung an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestelle Kreilerstraße (inkl. der Nachtlinie N19) und er Bus-Haltestelle Ursberger Straße gegeben. Über den Mittleren Ring ist eine gute Anbindung zu den Autobahnen möglich.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Laminat, Teppich und Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte, mit Spülmascinen- und Waschmaschine-Anschluss 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Wanne, Waschbecken, WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1965 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Garagenbox 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Einbauschränke im Flur
    Spülmaschinen- und Waschmaschinen-Anschluss in der Küche

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.

    Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

    Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.

    Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
    KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

    Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

     
  • Kategorie: Top Objekt, Anlageobjekte 
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